1

建設工程勘察合同糾紛案件

建設工程勘察合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設工程地理、地質等情況的調查研究工作，發(fā)包人支付相應價款的合同。工程勘察是指對地形、地質、水文等要素進行測繪、勘探、測試以及評定，并提供可行性評價文件。

《建筑法》第十二條規(guī)定，從事建筑活動的勘察單位，應當具備下列條件：（一）有符合國家規(guī)定的注冊資本；（二）有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員；（三）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。同時第十三條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。也就是說，沒有資質的勘察單位不得從事勘察工作，勘察單位也不得超越資質從事勘察工作。

司法實踐中，建設工程勘察合同糾紛案件較為少見，大部分情況是因為發(fā)包人以勘察成果不符合合同要求為由拒付勘察費，此類案件審理中的法律要點是對合同效力的認定。建設工程勘察合同無效的情形主要有：（1）勘察單位無勘察資質、超越資質或者借用資質；（2）應招標而未招標；（3）中標無效；（4）非法轉包或違法分包等。

如果建設工程勘察合同無效，但勘察單位已經完成了勘察任務，并且勘察工作符合合同約定、工程竣工驗收合格的，發(fā)包人應當按照合同約定支付工程價款。否則，勘察單位給發(fā)包人造成損失的，雙方根據各自過錯程度承擔相應的責任。

2

建設工程設計合同糾紛案件

建設工程設計合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設工程設計工作，發(fā)包人支付相應價款的合同。所謂工程設計，是指按照現行技術標準，對建設項目的工藝、土建、環(huán)境工程等進行綜合性設計，并提供作為建設依據的文件和圖紙的活動。

同《建筑法》第十二條、十三條的規(guī)定，我國法律對于設計單位、設計人員也規(guī)定了嚴格的條件。但在司法實踐中，建設工程設計合同糾紛案件較為常見，一般也是發(fā)包人以設計成果不符合其要求為由拒付設計費而引起的。在建設工程設計合同糾紛案件中，當事人一般爭議較大的有兩個問題：

（一）設計成果是否符合合同要求。在此類案件中，發(fā)包人往往會抗辯稱其不認可設計圖紙，也沒有在施工中實際使用該圖紙。司法實踐中針對此類抗辯的裁判規(guī)則一般是，審查合同約定以及當事人之間的交易慣例。如果發(fā)包人在簽收圖紙后的約定期限或者合理期限內沒有提出異議，應認定其已認可設計單位的設計任務。

（二）設計費標準。發(fā)包人也會以設計費過高為由拒付設計費，并要求按照市場價格評估確定。但由于設計本身是一種智力勞動，設計的理念、方式及創(chuàng)新性都各不相同，其價格也無統(tǒng)一標準，因此對于發(fā)包人這點理由，法院一般不予采納。

3

建設工程施工合同糾紛案件

建設工程施工合同是指承包人接受發(fā)包人的委托，完成建設工程施工任務，發(fā)包人支付相應價款的合同。建設工程施工合同一般包括土建工程施工合同和裝飾工程施工合同兩種形式。由于建設工程質量涉及社會公共安全，因此國家對建筑施工企業(yè)格外注重監(jiān)督管理，以保證建筑工程質量。住建部頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》中要求，建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質。

在司法實踐中，建設工程施工合同糾紛案件最為常見，訴因一般為發(fā)包人拖欠工程款、承包人建設工程質量有缺陷、承包人逾期竣工等。此類案件的法律要點繁多，如合同效力的認定、訴訟參加人的確定、舉證責任分配、工程款的確定、工期認定、工程質量缺陷責任的劃分、違約責任的認定等。

4

建設工程監(jiān)理合同糾紛案件

建設工程監(jiān)理合同是指具有建筑工程監(jiān)理資質的監(jiān)理單位受工程項目建設方的委托，對建設工程提供監(jiān)理服務，建設方向監(jiān)理單位支付報酬的協議。監(jiān)理服務具體可包括對建設工程施工質量、建設工期、建設資金使用等進行監(jiān)督和管理。建設工程監(jiān)理合同糾紛案件的法律要點是：

（一）合同效力。與其他建設工程合同相類似，建設工程監(jiān)理合同無效的情形有監(jiān)理單位無相應資質、超越資質或借用資質、監(jiān)理單位違反監(jiān)理執(zhí)業(yè)禁止的規(guī)定以及《合同法》規(guī)定的合同無效的情形等。

（二）當事人之間的法律關系。一般來說，監(jiān)理單位與工程建設方之間是委托法律關系，監(jiān)理單位以自己的名義進行監(jiān)理活動，其監(jiān)理行為可視為建設方的行為，對建設方也有法律效力。監(jiān)理單位與施工方之間盡管沒有直接的合同關系，但其間的法律關系來源于施工方與建設方之間的施工合同以及相關法律規(guī)定。

（三）監(jiān)理人的法律責任。監(jiān)理人怠于履行監(jiān)理義務，給建設方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

來源：網絡