案例一

W公司承建H公司位于B市的廠房建設(shè)項(xiàng)目。雙方在合同中約定：材料價(jià)差執(zhí)行工程所在地建設(shè)主管部門頒發(fā)的材料信息價(jià)格。廠房建設(shè)項(xiàng)目位于B市，B市系A(chǔ)市的一個(gè)縣級(jí)市，廠房建設(shè)項(xiàng)目施工期間使用大量彩鋼夾芯板。W公司在工程結(jié)算時(shí)要求按B市建委造價(jià)處公布的信息價(jià)格調(diào)整彩鋼夾芯板的價(jià)差DH公司經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廠房建設(shè)項(xiàng)目施工期間，B市只有這一個(gè)項(xiàng)目在施工，B市建委造價(jià)處僅在廠房建設(shè)項(xiàng)目施工期間公布了彩鋼夾芯板的信息價(jià)，且該價(jià)格遠(yuǎn)高于A市及當(dāng)期周邊其他地區(qū)建委造價(jià)處公布的信息價(jià)格，H公司不同意W公司申報(bào)的工程結(jié)算價(jià)款。雙方無法就工程結(jié)算價(jià)款達(dá)成一致，W公司向某仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，要求按B市建委造價(jià)處公布的信息價(jià)格調(diào)整彩鋼夾芯板的價(jià)差。H公司向仲裁庭提交其調(diào)查資料及A市、B市及周邊地區(qū)近3年的彩鋼夾芯板的信息價(jià)格對(duì)照?qǐng)D，以B市建委造價(jià)處公布的信息價(jià)格失實(shí)為由，請(qǐng)求仲裁庭以A市建委造價(jià)處公布的信息價(jià)作為調(diào)價(jià)依據(jù)。仲裁庭最終釆納H公司主張。

H公司主張雖獲仲裁庭支持，但因合同中關(guān)于調(diào)價(jià)的造價(jià)信息資料約定不明，H公司為確定調(diào)價(jià)依據(jù)耗費(fèi)大量人力、物力及財(cái)力。

案例二

2009年8月10日，A公司“某家園”住宅樓工程以工程量清單方式招標(biāo)。B公司在工程量清單混凝土一欄按現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土投報(bào)價(jià)格。2009年12月5日，B公司中標(biāo)并與A公司簽訂施工合同。合同約定承包方式為包工包料；施工期鋼材價(jià)格與投標(biāo)期相比價(jià)格波動(dòng)在正負(fù)5%以內(nèi)的由B公司承擔(dān)，正負(fù)5%以外的由A公司承擔(dān)。

工程所在地的行政管理部門于2010年2月發(fā)布禁止工程中使用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，所有房屋建筑工程必須使用商品混凝土的通知，B公司施工中均使用商品混凝土。

施工中，因A公司未按約支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款，B公司多次停工。原本在2010年6月底應(yīng)該完工的鋼結(jié)構(gòu)工程在2010年12月底才完工。2010年7月至12月鋼材價(jià)格大幅上漲。

工程竣工驗(yàn)收合格后，A公司與B公司就工程結(jié)算價(jià)款產(chǎn)生爭(zhēng)議。雙方委托造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)以施工期造價(jià)信息資料公布的商品混凝土價(jià)格及鋼材價(jià)格為參考，計(jì)算混凝土及鋼材上漲價(jià)差。

律師點(diǎn)評(píng)

建設(shè)工程施工周期通常較長(zhǎng)，受政策變化、天氣、自然條件等影響較大，施工過程中可能出現(xiàn)人工、材料價(jià)格大幅上漲或下跌、設(shè)計(jì)大量變更的現(xiàn)象，遇此情形勢(shì)必影響工程價(jià)款。關(guān)于人工、材料價(jià)格、變更工程價(jià)款的調(diào)整當(dāng)事人有約定的從約定,調(diào)價(jià)約定不明的一般按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的造價(jià)信息資料進(jìn)行計(jì)算，無調(diào)價(jià)約定的，司法實(shí)踐中處理方式不一。造價(jià)信息資料對(duì)于發(fā)包人確定工程建設(shè)成本、承包人索要工程款有至關(guān)重要的意義。為減少承發(fā)包雙方關(guān)于工程價(jià)款的爭(zhēng)議，承發(fā)包雙方應(yīng)在施工合同中明確約定工程造價(jià)的計(jì)算依據(jù)并在施工過程中妥善收集、留存影響工程造價(jià)的相關(guān)信息資料。

來源：網(wǎng)絡(luò)