最高額抵押的主債權是否可以轉讓

在一般抵押中，債權可以轉讓，抵押權隨著主債權的轉讓而轉讓，債權人只需通知債務人和抵押人即可。但在最高額抵押中，由于未來發(fā)生的債權是不確定的，處于變化中，所以在決算期到來之前，如果允許債權人轉讓其債權，則會增加最高額抵押的不確定性，導致法律關系的混亂，也很容易給抵押人造成損害?！稉７ā方棺罡哳~抵押主債權的轉讓，由于擔保物權不得與債權分離而單獨轉讓，所以最高額抵押的抵押權也不能轉讓。

借款合同。在實踐中，具體表現(xiàn)為：一是商業(yè)銀行與企業(yè)有長期的業(yè)務關系，企業(yè)對一定期間內(nèi)已經(jīng)和將要發(fā)生的多次貸款提供總的抵押擔保，商業(yè)銀行在商定的最高貸款額度內(nèi)多次對借款人貸款;二是商業(yè)銀行與企業(yè)簽署了貸款意向協(xié)議，尚未確定借款的具體時間和數(shù)額，只規(guī)定借款的最高限額，但有必須要預先提供抵押擔保的情況下，企業(yè)會設定最高額抵押。本案即屬于第一種情況。

債權人與債務人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。這種情況一般不適用于商業(yè)銀行等金融機構。

就借款合同的最高額抵押而言，借款人或者第三人提供的抵押物是作為一段時間內(nèi)發(fā)生的借款的擔保，而不是特別針對某一筆借款。在借款合同確定的最高限額內(nèi)及抵押合同期內(nèi)，抵押財產(chǎn)不得因貸款的增加或減少而改變。一般而言，最高額抵押是為將來發(fā)生的債權提供擔保，并不以債權的已經(jīng)存在為前提，而且最高額擔保所擔保的債權具有不確定性，必須到最后決算時，才能確定抵押擔保的債權的實際數(shù)額。因此，最高額抵押具有不同于一般抵押的特殊性，其優(yōu)越性在于一次性辦理抵押登記后，可以在約定的最高額度內(nèi)多次貸款而不必再辦理登記手續(xù)，從而簡化了設定抵押的程序，加快了資金融通的效率。最高額抵押適用于具有長期、穩(wěn)定的業(yè)務關系的當事人之間的借款合同。

最高額抵押的設定，除了必須遵循抵押權設定的一般程序之外，還必須在合同中明確所擔保債權的最高額度和決算期。擔保債權的最高額度是確定抵押物擔保范圍的標準，在最高額度范圍內(nèi)的債權人可以就抵押物優(yōu)先受償，超過部分則只能按一般債權受償。決算期是指最高額抵押合同雙方約定的確定所擔保債權實際數(shù)額的到期日，由于擔保債權的最高額并不必然是實際的債權額，所以必須在決算時確定實際擔保的債權額。如果實際發(fā)生的債權余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?如果實際發(fā)生的債權余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權余額為限對抵押物優(yōu)先受償。

但必須指出的是，法律之所以禁止最高額擔保的主債權轉讓，原因在于其主債權的不確定性，因此法律所禁止轉讓的是決算期到來之前的債權。決算期到來之后，由于債權已經(jīng)確定，而且也不會再有新的債權，此時最高額抵押已經(jīng)與一般抵押不存在區(qū)別，應當允許被擔保的債權轉讓，抵押權也隨之轉讓?！稉７ń忉尅冯m然沒有明確規(guī)定最高額抵押在債權確定后可以轉讓，但其第83條規(guī)定：“最高額抵押權所擔保的不特定債權，在特定后，債權已屆清償期的，最高額抵押權人可以根據(jù)普通抵押權的規(guī)定行使其抵押權。”事實上肯定了債權確定后的最高額抵押與普通抵押的一致性，依此推論，在債權確定后最高額抵押的主債權是可以轉讓的。

以上就是由網(wǎng)小編為大家整理的最高額抵押的主債權的一些相關要點，希望能給大家?guī)韼椭?/p>