我在收房時,物業(yè)公司讓我繳納這期間7個月的物業(yè)費,我說只愿意繳納收房后的物業(yè)費,但物業(yè)公司說不交物業(yè)費他們就不交鑰匙、不交房,這合理嗎?
物業(yè)公司的要求肯定是不合法的。如果不是因為您的原因逾期交房的,2022年1月1日到8月6日的物業(yè)費用應當由開發(fā)商來承擔。
另外,如果物業(yè)公司不向您交鑰匙,將意味著開發(fā)公司沒有向您交付商品房,您可以依據《商品房買賣合同》的約定要求開發(fā)公司立即交房,并追究其逾期交房的違約責任。 關聯法條
第四十一條 業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用由建設單位交納。
【1】法院判決開發(fā)商延期交房,開發(fā)商應該給業(yè)主延期交房滯納金。【2】開發(fā)商沒交房前,業(yè)主不需要交物業(yè)費。物業(yè)沒有權利給業(yè)主停電停水。物業(yè)公司斷水斷電不合法?!?】只有業(yè)主拖欠繳納電費或者水費,供電公司和供水公司才可以根據規(guī)定停電停水。并且供...
;房屋交房前都有質監(jiān)局來檢測的,只有檢測通過 才能交房給業(yè)主, 如果你要違約金的話你要找質監(jiān)部門來檢測出示書面的檢測結果 并接結果確實是房屋質量問題。如果房子有質量問題 同時你也收房了, 那么這個就沒什么違約不違約的了,讓他們維修就是,。 ...
一、開發(fā)商延期交房不給違約金 1、找當地房管部門或消協投訴,協商索賠; 2、交房后,拒交物業(yè)費管理費或采暖費;(延期交房問題解決后再補交) 3、協商未果,依法起訴,要求開發(fā)商賠償損失。 二、延期交房違約金的確定 我國《合同法》第一百一十四條...
【1】法院判決開發(fā)商延期交房,開發(fā)商應該給業(yè)主延期交房滯納金?!?】開發(fā)商沒交房前,業(yè)主不需要交物業(yè)費。物業(yè)沒有權利給業(yè)主停電停水。物業(yè)公司斷水斷電不合法?!?】只有業(yè)主拖欠繳納電費或者水費,供電公司和供水公司才可以根據規(guī)定停電停水。并且供...
年限是2年沒錯,但如物業(yè)公司按照相關規(guī)定定期發(fā)送催費通知書了,且有相關記錄,那追繳期限相應順延。10年了,房裂問題在收房前、入住后為何一直未找開發(fā)商解決?現法院已經做出判決,對房屋質量問題,建議與物業(yè)協商維修,維修完成后再行協商管理費繳交事...
訴訟!最好聯合些小區(qū)其他業(yè)主一起請律師,也可降低律師費用。勝訴案例很多!開發(fā)商延期交房不給違約金怎么辦 一、開發(fā)商延期交房不給違約金 1、找當地房管部門或消協投訴,協商索賠; 2、交房后,拒交物業(yè)費管理費或采暖費;(延期交房問題解決后再補交...
具體標準必須根據合同約定,我認為最好先與開發(fā)商協商,不行就起訴合同違約逾期交房如何要違約金 有關司法解釋明確規(guī)定了商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以...
雙方有合同約定的,按照合同約定數額賠償,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的,按...
沒問題的,你就找到小區(qū)的管理處,提交相關證明,就可以收房了~~祝你入伙成功~~收房后還能追究開發(fā)商逾期交房的違約責任嗎?不少開發(fā)商由于在商品房建設過程中存在各種原因,造成項目無法如期竣工,進而導致無法在商品房買賣合同約定的時間內,向買方交房...
裁判要旨:購房人領取房屋鑰匙時是否應當先行支付物業(yè)費?一般而言,開發(fā)商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同,負有向買受人在一定期限內交付房屋的合同義務;但物業(yè)服務合同關系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之,商品房銷售合同與物業(yè)服務合同系兩...