可以申請(qǐng)公積金貸款,只要信用卡沒(méi)有逾期就可以。
不可以
公積金貸款條件:
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
5.購(gòu)買住房的,已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
7.建造、翻建住房的,具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
8.大修住房的,具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
信用卡逾期會(huì)為員工造成不良征信記錄,是會(huì)影響員工辦理公積金貸款的。
辦理公積金貸款的條件之一是要求員工信用記錄良好。
根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行判定。
辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件:
一、借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)同時(shí)具備以下條件
(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(或三個(gè)月)以上,且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)保或輔助借款。
(二)、購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;
(五)、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;
(六)、其他規(guī)定條件。
二、個(gè)人準(zhǔn)備資料:
1、公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表;
2、申請(qǐng)人身份證或有效身份證明;
3、申請(qǐng)人配偶身份證或有效身份證明;
4、申請(qǐng)人的輔助還款人身份證或有效身份證明;
5、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人戶口簿;
6、申請(qǐng)人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明;
7、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明;
8、貸款資金劃款委托書;
以上材料一式三份。
三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料:
1、購(gòu)房合同;
2、商業(yè)貸款《借款合同》;
3、最近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明;
4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證;
5、戶口本;
6、婚姻證明;
以上材料一式三份。
如果你說(shuō)的是信用卡逾期還款,會(huì)影響再申請(qǐng)信用卡和貸款的。
要看逾期的時(shí)間,2年前的可以。
關(guān)鍵是要還清欠款,才能申請(qǐng)公積金貸款
員工征信記錄不良是會(huì)影響員工公積金貸款的,但是要根據(jù)員工征信記錄不良記錄的嚴(yán)重程度和不良記錄在什么時(shí)間發(fā)生的,由銀行進(jìn)行判定是否給予貸款。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
因?yàn)?,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
因?yàn)?,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
貸款步驟
1、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估, 交易雙方應(yīng)積極予以配合。
中心根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評(píng)估報(bào)告、雙方交易價(jià)格及借款人的還款能力,對(duì)職工擬申請(qǐng)的貸款金額及期限進(jìn)行預(yù)審,并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表》 。
2、貸款需求備案 、準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件,由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常,該職 工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。
3、選擇貸款擔(dān)保方式,二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。
選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,在借款人所購(gòu)住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項(xiàng) 權(quán)證交受托銀行收妥之前,由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。
選擇抵押方式辦 理二手房貸款的,借款人所購(gòu)住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù),房屋他項(xiàng)權(quán)證交由受托銀行保管。
4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告 、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方,既可在擔(dān)保公司(受托銀行)見證下交付,也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》 并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料(包括房屋評(píng)估報(bào)告 、填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》 并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料 包括房屋評(píng)估報(bào)告 ,并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料 包括房屋評(píng)估報(bào)告) ,選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,可由擔(dān)保公司代借款人向中心提交貸款申請(qǐng)資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的,由借款人本人提交貸款申請(qǐng)資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消,購(gòu)房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來(lái)越高。
如果具備住房公積金貸款條件的購(gòu)房者,采用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續(xù)
可以申請(qǐng),但是還要看具體繳納公積金的情況是否達(dá)到申請(qǐng)的條件?! ?個(gè)人信用記錄是否良好會(huì)影響公積金貸款?! 「鶕?jù)銀行規(guī)定,若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計(jì)出現(xiàn)六次信用逾期的情況,那么申請(qǐng)銀行是很可能遭拒。 不良信用記錄也稱信用污點(diǎn),屬于個(gè)人信用記錄的時(shí)效范疇,銀行客戶申請(qǐng)貸款后由于某些原因,造成還款逾期記錄,即信用污點(diǎn)?! ?..
征信逾期不能申請(qǐng)公積金貸款嗎? 核心提示:征信逾期對(duì)申請(qǐng)公積金貸款是否有影響,征信逾期能否申請(qǐng)公積金貸款,應(yīng)該如何解決,本文將為您一一解答。 征信逾期對(duì)申請(qǐng)公積金貸款是否有影響? 答案是肯定的。公積金貸款是一種信用貸款,申請(qǐng)人需要提供一定的信用記錄作為擔(dān)保。如果申請(qǐng)人的信用記錄出現(xiàn)逾期情況,就會(huì)影響到其申請(qǐng)公積金貸款的資格。 以北京市為例,北京市社會(huì)保障基金管理中心發(fā)布的通知中明確規(guī)定,申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)提供本人近三年的信用記錄,其中至少應(yīng)包含一份上一年度的中國(guó)人民銀行個(gè)人信......
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非惡意逾期證明能公積金貸款嗎? 隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,人們的生活節(jié)奏越來(lái)越快,很多人都會(huì)出現(xiàn)一些小額的逾期情況。然而,這些逾期情況并不一定都是惡意的,也不一定會(huì)對(duì)個(gè)人的信用產(chǎn)生重大影響。那么,非惡意逾期證明能否公積金貸款呢?本文將對(duì)此進(jìn)行探...
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