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房屋繼承過戶訴訟期多久

2023-06-06 22:51發(fā)布

房屋繼承過戶訴訟期多久

一、房屋繼承過戶訴訟期多久

在我國民法總則實施后,繼承權(quán)及他民事糾紛,如果沒有特別的法律規(guī)定,提起訴訟的期限為三年,從知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是,如果一直不知道自己的權(quán)利被侵犯的自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。

《中華人民共和國繼承法》第八條

繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得再提起訴訟。

《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

二、房屋繼承過戶流程

1、公證

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)前,要先到所在地的公證處辦理繼承權(quán)公正。若房屋屬性還是外銷商品房的話,還需要到市公證處辦理公證。

公證處會按照收益額的2%來收取繼承權(quán)公證費,總房價少于20萬的,按房價的2%收取,20萬-50萬的,按房價的1.5%收取,50萬-100萬,按房價的1%收取,100萬元以上的,按房價的0.5%收取。

2、房地產(chǎn)管理

在辦理公證手續(xù)后,申請人要攜帶繼承公證書的原件、過戶申請書、身份證、房產(chǎn)證原件、房屋平面圖、契稅完稅證、契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等到房地產(chǎn)管理中心進行繼承登記。

3、費用交納

在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)時需要繳納三大費用:手續(xù)費、印花稅、測繪費。它們在計算時采用是差額定率累進計法,也就是將房屋總價劃分費率檔次,再根據(jù)檔次計算各類檔次的收費。

4、房產(chǎn)過戶登記

在辦理房產(chǎn)過戶登記時,申請人要攜帶以上資料到房產(chǎn)管理局辦理過戶登記。

5、領(lǐng)取證書

房管部門在收到資料,并審核通過之后,會幫您換新的房產(chǎn)證,您只要按時領(lǐng)取即可。

以上就是網(wǎng)小編對“房屋繼承過戶訴訟期多久”所進行的解答,由此可見,房產(chǎn)繼承過戶訴訟時效跟其他民事糾紛一樣,訴訟時效為三年,當(dāng)事人需要在三年之內(nèi)行使自己的權(quán)利,否則會喪失勝訴權(quán)。如果您還有其他法律問題,網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù),歡迎您再次進行法律咨詢。


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