1.房產(chǎn)法律知識(shí)大全

1. 房子是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間買(mǎi)的，這套房原則上你母親是有份的.你父親的口頭遺囑只能處分屬于自己的份額，你母親的份額他無(wú)權(quán)處分.若沒(méi)其他權(quán)利人，僅從出資來(lái)算，你母親的份額是：[（5500-2000）÷2}÷5500*100%=31.82%

2.由于你們四個(gè)兄弟姊妹自愿簽署了協(xié)議且你也作了補(bǔ)償，協(xié)議應(yīng)當(dāng)是合法有效的.所以除了你母親之外其他人無(wú)權(quán)主張對(duì)房的權(quán)利.因你對(duì)房產(chǎn)的份額大于你母親，所以她未經(jīng)你的同意是無(wú)權(quán)賣(mài)房的.但是她主張出售自己的份額，你有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).

2.關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)有哪些

房地產(chǎn)有以下相關(guān)的法律規(guī)范：

（一） 主要法律

1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日通過(guò)，自2008年1月1日起施行）

2、《城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日通過(guò)，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月27日修改）

3、《建筑法》（1997年11月1日通過(guò)，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）

4、《土地管理法》（1986年6月25日通過(guò)，2004年8月28日修正）

5、《招標(biāo)投標(biāo)法》（1999年8月30日通過(guò)，2000年1月1日實(shí)施）

6、《物權(quán)法》（2007年3月16日通過(guò)，2007年10月1日施行）

7、《公司法》（1993年12月29日通過(guò)，1999年12月25日第一次修訂， 2004年8月28日第二次修訂，2005年10月27日修訂）

8、《合同法》（1999年3月1日通過(guò)，1999年10月1日施行）

（二）法規(guī)、規(guī)章1、主要行政法規(guī)、規(guī)章

(1)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（1990年5月19日發(fā)布施行）

(2)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（2001年6月6日通過(guò)，2001年11月1日施行，2011年1月21日廢止）

(3)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998年7月20日發(fā)布施行，2011年1月8日修改）

(4)《土地管理法實(shí)施條例》（1998年12月24日通過(guò)，1999年1月1日施行，2010年12月29日通過(guò)修正決定，2011年1月8日施行）

(5)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（2000年1月10日通過(guò)，2000年1月20日發(fā)布施行）

(6)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》（2001年3月14日通過(guò)，2001年6月1日施行）

(7)《城市商品房預(yù)售管理辦法》（1994年11月15日發(fā)布，2001年8月15日第一次修正，2004年7月20日第二次修正）

(8)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》（1995年8月7日發(fā)布，2001年8月15日修正）

(9)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（1997年5月9日發(fā)布，2001年8月15日修正）

(10)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》（1996年12月30日發(fā)布，1998年12月3日修訂）

(11)《物業(yè)管理?xiàng)l例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修訂）

(12)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1日起施行）。

(13)《土地登記辦法》（2007年11月28日通過(guò)，2008年2月1日施行）

(14)《房屋登記辦法》（2008年1月22日通過(guò)，2008年7月1日施行）

(15)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)，2010年4月17日發(fā)布施行）

(16)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào)，2011年1月26日發(fā)布施行）

(17)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（2010年10月27日通過(guò)，2011年4月1日起施行）

(18)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（2011年5月11日發(fā)布施行）

(19)《商品房屋租賃管理辦法》（2010年12月1日發(fā)布，2011年2月1日施行）

(20)《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》（2011年3月16日發(fā)布，2011年5月1日施行）

(21)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（2011年1月27日發(fā)布施行）

(22)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（2011年6月3日發(fā)布施行）

(23)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（2011年1月19日通過(guò)，2011年1月21日起施行）

3.房地產(chǎn)有哪些相關(guān)法律

《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》既有分工，又相輔相成。

《城市房地產(chǎn)管理法》是“為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”?！锻恋毓芾矸ā肥恰盀榱思訌?qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展”。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是“為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。因此，對(duì)于城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，《土地管理法》主要是解決土地資源的保護(hù)、利用和配置，規(guī)范城市建設(shè)用地的征收、征用，即征收農(nóng)村集體所有的土地以及使用國(guó)有土地等問(wèn)題。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》除規(guī)定了城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍以外，重點(diǎn)是確定規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容。 《城市房地產(chǎn)管理法》則對(duì)如何取得國(guó)有土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等作出了具體規(guī)定。

《物權(quán)法》是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，包括明確國(guó)家、集體、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)以及對(duì)物權(quán)的保護(hù)。 《物權(quán)法》確定了國(guó)家、集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則，確定了物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記制度，設(shè)立了更正登記、預(yù)告登記等。

《物權(quán)法》的頒布實(shí)施，對(duì)確認(rèn)物的歸屬，明確所有權(quán)和用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容，保障各種市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利，依法保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)將發(fā)揮重要的作用。 。

4.于房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)有那些

我國(guó)的房地產(chǎn)法律的體系按其內(nèi)容分布劃分應(yīng)由三步份立法組成：1、綜合的法；如《憲法》、《民法通則》等法律中的有關(guān)規(guī)定；2、專(zhuān)門(mén)的法；如《城市規(guī)劃法》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他們的實(shí)施條例、細(xì)則、辦法之類(lèi)。

3、相關(guān)的法。如《森林法》、《草原法》、《漁業(yè)法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《擔(dān)保法》、《商業(yè)銀行法》、《婚姻法》、《繼承法》等法律中的有關(guān)規(guī)定。

其中最基本的有兩部法：1998年修改過(guò)的《土地管理法》和1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》。