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承包合同與承攬合同的差異!

2023-06-06 05:36發(fā)布

承包合同與承攬合同的差異!

承包合同和承攬合同都是比較常見的合同,二者雖然只有一字之差,卻是兩個完全不同的概念。

承包合同是指承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。

一、合同形式上的差異

承攬合同既可以是書面的也可以是口頭形式,而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。而承包合同屬要式合同,應當以書面方式訂立。這是國家對基本建設進行監(jiān)督管理的需要,也是由建設工程合同履行的特點決定的。

二、訂立合同方式上的差異

一般承攬合同在訂立時經(jīng)合同雙方協(xié)商達成一致即可成立。承包合同的訂立一般應當經(jīng)過招標投標程序,還應接受有關行政監(jiān)督部門依法對招標投標活動的監(jiān)督。

三、合同內(nèi)容上的差異

承包合同的內(nèi)容比承攬合同的內(nèi)容范圍更窄,專業(yè)性更強。前者是進行工程建設,從狹義上講只包括土木建筑工程、安裝工程和裝飾裝修工程三類合同,但無論是土木建筑工程、安裝工程,還是裝飾裝修工程,均需交由有相關資質(zhì)的單位進行。而后者是加工、定作、修理、復制、測試、檢驗,其外延更為廣闊。承攬合同中,國家對承攬人的資質(zhì)并無強制性的要求。 四、監(jiān)理制度的差異

承攬合同不強制性推行監(jiān)理制度。而在承包合同的履行過程中,建設工程施工根據(jù)《建筑法》第30條規(guī)定,國家推行建筑工程監(jiān)理制度的規(guī)定強制推行監(jiān)理制度。

五、標的物的質(zhì)量標準要求的差異

承攬合同的雙方可以自行約定標的物質(zhì)量,但作為承包合同來說,標的物的質(zhì)量必須符合國家有關建設工程標準的要求。

六、標的物保修的差異

承攬合同法律沒有明確規(guī)定保修問題,由合同雙方自行約定是否保修,以及保修期限,而國家對承包合同中建設工程的保修,包括保修范圍和保修年限,都有明確的規(guī)定。

七、一方違約時的救濟方式不同

在承攬合同中,定作人解除合同后,承攬只能要求定作人賠償損失,而不能要求繼續(xù)履行;而在承包合同中,除特定情形外,一方違約時,對方當事人都可以要求其繼續(xù)履行。

八、合同解除的條件不同

根據(jù)法律規(guī)定,承攬合同的定作人享有解除權,可以隨時解除合同;而在承包合同中,除具備雙方約定或者法定的解除條件時,一般是不允許隨意解除合同的。


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