經(jīng)法院查明，雙方早已分居多年，且共有的一處房產(chǎn)登記在張三名下，李四身患多種慢性疾病，且無(wú)固定收入，都是靠打一些零工維持生活。李四提出希望在同意離婚的前提下張三能夠給予自己幫助，給自己一個(gè)永久安定的居所，不至于顛沛流離。

法院裁判

經(jīng)調(diào)解，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零九十條離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助的規(guī)定，即張三在離婚時(shí)負(fù)有在力所能及的范圍內(nèi)幫助李四的法定義務(wù)，張三同意在其所有的房屋上為李四設(shè)立永久居住權(quán)。

律師分析

居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的一種新型用益物權(quán)，它是指自然人對(duì)他人所享有的住宅以滿足居住需要而進(jìn)行占有和使用。與租賃權(quán)相比，居住權(quán)原則上是無(wú)償?shù)?，需向登記機(jī)構(gòu)登記設(shè)立且不受設(shè)置期限的限制。居住權(quán)人使用住宅只限于個(gè)人生活必需，因此，非基于生活需要的目的，居住權(quán)人不得使用住宅，如進(jìn)行商業(yè)目的。并且居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承，一但居住權(quán)人死亡，居住權(quán)即消滅，因此居住權(quán)有很強(qiáng)的人身性。

在本案中為李四設(shè)立居住權(quán)主要是人民法院利用該制度為離婚中弱勢(shì)的一方提供經(jīng)濟(jì)幫助的一種形式，實(shí)踐中，居住權(quán)也廣泛應(yīng)用于以房養(yǎng)老、遺囑以及為同住人提供住房保障等各種情形下。 相關(guān)法規(guī)：

1. 《民法典》第三百六十六條：居住權(quán)人有權(quán)依照合同規(guī)定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足居住需要。

2. 《民法典》第三百六十八條：居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

3. 《民法典》第三百六十九條：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

4. 《民法典》第三百七十條：居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

5. 《民法典》第一千零九十條：離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。