1.根據(jù)合同計算違約金；
2。參演趙

1.當然了。
不給你房子是基礎(chǔ)。2 .
。合同規(guī)定的交貨時間是什么時候？開始計算違約時間，直到交房。
[br/]3。簡易程序3個月，普通程序6個月。
訴訟費大概一萬多。

4。你不用擔心找不到律師。5 .
。自己做決定。

交付遲延交付違約金:
合同約定的違約金過低不足以彌補實際損失的，可以根據(jù)合同法的規(guī)定請求增加賠償金額。
建議你們單獨提起訴訟。由于內(nèi)容基本相同，且為同一被告，為節(jié)省訴訟成本，法院會考慮一并審理。
實踐中這樣的案例很多。
違約金可以約定。法律上沒有萬分之一，但是違約金是有限制的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，當事人以過高為由要求減少約定違約金的，違約金應(yīng)當適當減少損失的30%；以當事人約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當根據(jù)違約金造成的損失確定違約金數(shù)額。

當事人約定的違約金低于造成的損失的，應(yīng)當根據(jù)違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。如果合同中約定的違約金過低，不足以彌補實際損失，可以根據(jù)《合同法》請求法院增加賠償金額。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
“第一百一十三條規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當與違反合同所造成的損失相當，包括合同履行后能夠獲得的利益，但不得超過違反合同一方在訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
“根據(jù)上述規(guī)定，如果對方違約給你造成經(jīng)濟損失，你可以要求對方賠償因其違約給你造成的經(jīng)濟損失。
第114條第2款規(guī)定:“約定的違約金低于實際損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當減少。
《商品房買賣合同最高法有如下解釋:《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償計算方法的， 并且違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價款和中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的逾期期間同地段同類房屋租金標準確定。

逾期交房違約金判例（法院支持的最高逾期交房違約金）

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房提升違約金標準是否有法律支持您好，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約金的數(shù)額......

最高法院逾期交房的案例（法院審理逾期交房）

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了...

最高法院逾期交房違約金案例 逾期交房違約金案由

當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交付時違約金數(shù)額這個債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨債權(quán)來算訴訟時效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注：現(xiàn)在民法總則訴訟時效改為三年了逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違......