按你們合同簽訂日期是對(duì) ，是1月8日該交下一個(gè)季度房租 ，但是他不應(yīng)該這么過于斤斤計(jì)較 ，我也經(jīng)常出租房子 ，晚10天 8天給錢是經(jīng)常事 ，沒有過違約金 。
和房東商量商量吧 。
有可能談通 。

首先，與租客進(jìn)行協(xié)商，告知其不支付房租的后果，比如承擔(dān)訴訟費(fèi)、延期支付的利息，或者被列入失信人員名單等。
如果租客不愿意協(xié)商或者協(xié)商無果。
可以通過訴訟途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
要做好起訴前的準(zhǔn)備工作，收集相關(guān)證據(jù)，如租房協(xié)議、水電費(fèi)發(fā)票、家具損壞情況照片等。

中國(guó)這種人真多，首先肯定的是您屋里的東西房主是肯定無權(quán)私自扣留的，如果您少了東西就應(yīng)該憑相關(guān)票據(jù)了要求其退還或賠償，至于對(duì)方提出的解約理由，既然合同上有約定拖欠房租半個(gè)月業(yè)主有權(quán)解除合同，那么只是拖延了8天對(duì)方就要求解除，實(shí)際上您可以反訴對(duì)方違約，而且合同中應(yīng)該有關(guān)于延期繳納房租的約定，一般來說是繳納一部分賠償金，如果有就應(yīng)該按照這個(gè)來執(zhí)行，您現(xiàn)在的這種情況首先應(yīng)該自己找到證據(jù)，如果牽扯到打官司肯定需要您來舉證，比如說證明您拖欠房租的時(shí)間，對(duì)方自己要求解約的證據(jù)等等，不打無準(zhǔn)備之仗，當(dāng)然最好還是能協(xié)商解決，畢竟打官司對(duì)誰都沒好處。

合同上寫著逾期交房租不退押金-租房合同違約不退押金

租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協(xié)商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒有以上需要......

房租逾期可以退押金嗎(房租到期退押金嗎)

展開全部一般合同是寫租約到期，水電結(jié)清，退押金；租約沒到，租戶需提前一個(gè)月書面告知房東。你合同沒寫清 的話，是你違約了，房東可以扣押金。這種情況，你只能和房東說說好話，幫他找到租戶，盡量讓房子少一些空置期，他就有可能把押金退你。拖欠房租終止合同需要退押金嗎 看雙方簽訂的合同來進(jìn)行確定。 租客拖欠房租房東權(quán)利 1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權(quán)，當(dāng)然可以要求承租人搬出(返還財(cái)產(chǎn))。 2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)......

逾期交房租費(fèi)(逾期交房租算違約嗎)

我是房產(chǎn)中介，我們公司只做國(guó)外客戶，所以類似的事情我們遇到過不少。建議你提幾點(diǎn)。1;你必須保護(hù)自己的權(quán)益；2.你得遵守合同，3；如果他不及時(shí)交房租，他會(huì)退而不是提前，你當(dāng)然可以按合同辦事。4；你有權(quán)換鎖，把他關(guān)在外面，5；你應(yīng)該在扔?xùn)|西之前告訴他，然后再扔他的東西。6；沒有賴的可能。你自己應(yīng)該提倡這一點(diǎn)。如果不行，就讓他早點(diǎn)離開。就是這樣！按合同辦！你說的沒錯(cuò)，他毀約了，你可以不退押金，讓他早點(diǎn)走就行了，不要影響你二次租房！答案是她在這件事上完全錯(cuò)了，所以她沒有權(quán)利起訴你，房子和派出所都不會(huì)理她......