有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延遲交房，購(gòu)房者要想解除購(gòu)房合同，必須先打電話給房子。如果催款后開發(fā)商仍未交付未來(lái)3個(gè)月的房屋，購(gòu)房者可以退房?！?br/】因此，一旦延遲交房，買受人應(yīng)及時(shí)書面催促開發(fā)商交房?！?br/】開發(fā)商在收到催告交房通知書三個(gè)月后仍未按時(shí)交房的，買受人可以要求退房并退還購(gòu)房款，同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
有些開發(fā)商在交房的過(guò)程中會(huì)要求購(gòu)房者簽署一份交房單。
購(gòu)房者要注意，在簽署此類文件時(shí)，一定要看清楚房屋交接單上的所有內(nèi)容?！?br/】如果買家只是想拿鑰匙驗(yàn)房，并不代表他接受房子，同意交房。
而這些都需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚，避免不必要的麻煩。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

基本上是以已付房款為補(bǔ)償依據(jù)
。首先看合同協(xié)議。合同中沒(méi)有約定按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。
第十七條商品房買賣合同中未約定違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法。違約金或損失賠償金額可參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:
逾期付款的，根據(jù)未支付的房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)算逾期貸款利息。

房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋在逾期交付期間的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

當(dāng)開發(fā)商未在合同規(guī)定的期限內(nèi)交房時(shí)，將按兩種方式處理: 1。雙方已經(jīng)按購(gòu)房合同約定逾期交房的，如:開發(fā)商不能在一定期限內(nèi)交房的，開發(fā)商每日支付一定數(shù)額的違約金；超過(guò)一定期限，買方可以終止合同，并要求賠償損失。
開發(fā)商未催告的，買受人應(yīng)當(dāng)自撤銷權(quán)行使之日起一年內(nèi)要求解除合同。否則，買方將失去終止合同的權(quán)利。

俊發(fā)首付逾期未交清違約金是多少-俊發(fā)延期交房

題目：俊發(fā)首付逾期未交清違約金是多少-俊發(fā)延期交房 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸崛起，俊發(fā)房地產(chǎn)公司成為了一個(gè)知名的品牌。然而，近期俊發(fā)首付逾期未交清違約金的事件引起了廣泛關(guān)注。那么，俊發(fā)首付逾期未交清違約金是多少？俊發(fā)延期交房又是怎么一回事呢？本文將為您詳細(xì)解答。 首先，我們來(lái)探討俊發(fā)首付逾期未交清違約金的具體數(shù)額。據(jù)悉，俊發(fā)地產(chǎn)公司曾推出一款首付分期付款的項(xiàng)目，旨在為廣大購(gòu)房者提供更為便捷的購(gòu)房體驗(yàn)。然而，由于種種原因，部分購(gòu)房者未能按時(shí)完成首付支付。針對(duì)這種情況，俊發(fā)地產(chǎn)公司也出......

逾期未交房起訴(房子超期未交房起訴得多久)

對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。開發(fā)商逾期交房,起訴需要出具什么開發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由延期交房的，購(gòu)房人的選擇如下：一、購(gòu)房人的合同解除權(quán)《合同......

購(gòu)房逾期未交房什么時(shí)候可以起訴 逾期未交房款

《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。 以上法律規(guī)定的含義有......