對(duì)方違約交房需要賠償違約金。

　　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
該合同約定的日期具有法律效力的。
標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。
依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

15天。

請(qǐng)注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。
委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

主要看包工頭與建筑公司簽訂的承包合同對(duì)工程款的支付是如何約定的。
如果是承包工程完工，建筑公司應(yīng)當(dāng)全部支付工程款，包工頭就可以以建筑公司違約為由到法院起訴，要求建筑公司履行合同約定立即支付工程款并支付違約金或者賠償損失。
如果承包合同約定，工程完工，保修期滿支付工程款，包工頭只能等保修期滿才能主張尾款。
總之，建筑公司拖欠工程尾款是普遍現(xiàn)象，如果希望盡快拿到工程尾款，也可以直接到當(dāng)?shù)刈〗ň只蚬ば啪衷O(shè)立的清欠辦反映，因?yàn)榘ゎ^的工程款主要是用于務(wù)工人員報(bào)酬和工資，所以清欠辦會(huì)及時(shí)聯(lián)系建筑公司，要求盡快解決的。

把你和開發(fā)商簽署的購(gòu)房合同拿出來，一看就知道。

如果你違約，你需要依照合同約定支付違約金和滯納罰金。

你好，如果合同約定履行時(shí)間已經(jīng)到了，經(jīng)催告之后對(duì)方仍然不履行，那么你是可以起訴的。
注意證據(jù)保存：合同、催款的記錄（書面函件或者短信、錄音等），訴訟費(fèi)用的話是按照你的金額來計(jì)算的。

雖然他拖欠尾款不對(duì)但你不是執(zhí)法機(jī)構(gòu)，沒權(quán)利去強(qiáng)行拖車的，他只是拖欠你的尾款而不是全款，這已經(jīng)損害到他的利益，你只有去法院起訴通過法律渡徑去解決，

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