雙方簽訂的合同是關鍵， 看合同解決爭議的方式是什么，如果是仲裁那么先不可以到法院起訴的

[問題一]關于買受人在約定交房期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房是否超過訴訟時效期間的問題，有兩種意見：第一種意見，買受人主張出賣人交付房屋的請求權應在兩年訴訟時效期間內(nèi)行使，超過兩年訴訟時效期間請求出賣人交房的，因其怠于行使權利的狀態(tài)經(jīng)過訴訟時效期間喪失勝訴權。
第二種意見，買受人在約定交房期間屆滿之日起超過兩年請求出賣人交房的不能一律簡單地認定為已超過訴訟時效，而應區(qū)分出賣人在約定交房期限是否具備交房條件分別進行處理。
[問題二]關于買受人在合同約定期限屆滿之日起超過兩年才請求出賣人辦理所有權變更登記，是否超過訴訟時效期間的問題，也有兩種意見：第一種意見，出賣人所承擔的主給付義務為轉(zhuǎn)移房屋的占有，更為重要的是轉(zhuǎn)移房屋所有權。
如果出賣人僅向買受人履行交付房屋的義務，未在合同規(guī)定的期限屆滿時辦理房屋所有權證的，系沒有履行轉(zhuǎn)移房屋所有權這個最重要的主給付義務，已經(jīng)構成違約，訴訟時效期間應該起算。
因此買受人未在出賣人違約之日起兩年內(nèi)請求辦理房屋所有權證的，因超過訴訟時效期間而喪失勝訴權。
第二種意見，房屋已經(jīng)交付的，買受人在約定辦理房屋所有權證期限屆滿之日起超過兩年請求出賣人為其辦理房屋所有權證的應予支持。
[最高人民法院民一庭傾向性意見] 一、商品房買賣合同約定的出賣人交付房屋的期限屆滿，買受人根據(jù)合同約定可以請求出賣人交付房屋。
其請求權屬于債權請求權，應當適用《民法通則》有關訴訟時效的規(guī)定。
但在訴訟時效期間的起算上，應當區(qū)分具體情況：房屋具備法定交付條件，訴訟時效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計算；如果房屋尚不具備法定的交付條件，訴訟時效期間應從房屋具備法定的交付條件之日起計算。
二、出賣人已經(jīng)將房屋交付于買受人，買受人亦已實現(xiàn)對房屋的占有的，買受人請求出賣人轉(zhuǎn)移房屋所有權、辦理房屋所有權登記的請求權具有物權性質(zhì)，不適用訴訟時效的規(guī)定。

信用卡逾期可以打訴訟官司嗎(信用卡逾期可以打訴訟官司嗎嗎)

自然是有的，而且百分百都是銀行勝訴，欠款著下場很慘的……信用卡逾期走民事訴訟的意義信用卜逾期償還，得承擔違約責任。你走民事訴訟可以要求法院判決，分清自己和銀行的責任。如果你是銀行，可以要求還款人承擔逾期還款責任；如果你是持卡人，那得看你所謂信用卡逾期是指的什么事情，才能確定其民事訴訟的意義大不大。...

支付逾期打來電話告知要打官司了-支付逾期打來電話告知要打官司了是真的嗎

支付逾期打來電話告知要打官司了是真的嗎 如今,移動支付已經(jīng)成為我們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡囊徊糠?。我們使用支付寶、微信支付等移動支付方式進行消費和轉(zhuǎn)賬,已經(jīng)成為了一種習慣。然而,有時候我們可能會因為各種原因?qū)е轮Ц队馄?如果沒有及時繳納逾期費用,就會產(chǎn)生逾期費用。那么,支付逾期打來電話告知要打官司了是真的嗎? 答案是假的。 事實上,支付逾期后,銀行或支付平臺會通過電話或短信等方式提醒用戶及時繳納逾期費用,以避免逾期費用逾期計算產(chǎn)生的不良影響。如果用戶及時繳納逾期費用,就不會有任何問題。但是,如......

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請律師打經(jīng)濟官司，想拿到錢后再付律師費，即使有律師愿意做，也是風險代理，收費比例很高，可以達到訴訟標的額或執(zhí)行到位債權額的30%，同時，可能會要求你先支付一些基本費用。 《律師服務收費管理辦法》 第十一條 辦理涉及財產(chǎn)關系的民事案件時，委托人被告知政府指導價后仍要求實行風險代理的，律師事務所可以實行風險代理收費，但下列情形除外： （一）婚姻、繼承案件； （二）請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的； （三）請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫恤金、救濟金、工傷賠償?shù)模?（四）請求支付勞動......

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