營業(yè)外支出科目，如果相關(guān)的賠償是因為無法協(xié)調(diào)好銀行按揭貸款，導(dǎo)致客戶退房支付的賠款需要代扣代繳個人所得稅，其他情況的賠款未明確要代扣代繳個人所得稅一般，在行業(yè)內(nèi)的慣例，也是不代扣代繳個人所得稅的

自合同交房日期起至實際交房期限的逾期交房背約金，逐日按總房價款的萬分之2支付，開發(fā)商應(yīng)將背約金支付給購房人，否則逾期按人民銀行逾期貸款利率支付罰息。
商品房買賣合同糾紛案背約金數(shù)額的肯定，1般原則是有約定的從約定，這是合同自由原則的體現(xiàn)；沒有約定或損失額難于肯定的，根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定：逾期付款的，依照應(yīng)付未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算；逾期交付房屋的，依照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資歷的評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計算。
背約金以補償性為主、懲罰性為輔的性質(zhì)，決定了當(dāng)事人對背約金的約定其實不是絕對的，是依法可作調(diào)劑的。

可以的，如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者可以請求增加，法院會支持以違約造成的實際損失確定違約金數(shù)額。

以上規(guī)定可知，合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。

房屋逾期交房（房產(chǎn)交房逾期）

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本......

逾期交房退房 逾期交房退房怎樣算利息

你好，很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標(biāo)有你的房號，面積大小，以及價格。后面還有辦按揭時間，交房時間。 如果你協(xié)議上的時間交房是2012年12月31號交房，他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規(guī)定：1）交房時間逾期不超過30天之內(nèi)的，從規(guī)定交房時間第二天開始計算，直到實際交付之日，賣方（開發(fā)商）必須按日向買方支付已交付房款的萬分之三，合同繼續(xù)履行；2）交房時間逾期超過30天的，買方有權(quán)解除合同。從買方提出退房申請之日起，賣方（開發(fā)商)必須在30天內(nèi)退還買方全......

逾期交房按貸款逾期罰息(逾期交房利息和違約金)

展開全部 你好，這個你可以是要知道，一般違約金的金額和利息是寫在合同里的，就算法院要判罰的話還是根據(jù)合同來的。 如果合同沒寫的，那么就按照銀行利率來判罰，這是俗成的約定。...