開發(fā)商違約了，你可以拿來當面咨詢。

123你可以主張從180天開始按照銀行貸款利率計算利息。
您可以提出上述要求，如果協(xié)商不成，訴訟解決
。第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款的，


法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權的合理期間為經(jīng)對方催告后三個月。
對方未催告的，撤銷權自撤銷權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。

第十六條當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應當按照造成的損失的30%適當減少違約金；以當事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當根據(jù)違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。

第十七條商品房買賣合同中未約定違約金或者損害賠償金的計算方法。違約金或者損害賠償金的數(shù)額可以參照以下標準確定:
逾期付款的，按照未支付的購房款總額計算，并參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構收取逾期貸款利息的標準。

房屋逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或有資質的房地產(chǎn)評估機構評估的同地段同類房屋在逾期交付期間的租金標準確定。

具體專業(yè)，建議辦理。

1.如果開發(fā)商違約，可以解除合同，解除通知需要正式的律師函。2 .
。商品房合同解除，銀行申請解除借款合同時，應支付的違約金向法院申請由開發(fā)商承擔。
以上兩個只是理論上的。如果真的打官司了，你會發(fā)現(xiàn)還是很難查出來的。

可以取消購房合同，要求退房。
我建議你做代理。如果你再拖延，你將失去終止合同的權利。

現(xiàn)在不行。
合同定期到期，開發(fā)商不履行合同時，請再提出。

如果你現(xiàn)在想退房并進行賠償，你要以割讓部分違約金為代價與開發(fā)商協(xié)商。

逾期交房退房起訴應注意的問題(房子逾期交房申請退款)

遇到2113延期交房,首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同5261有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房?！　∑浯?應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外4102,開發(fā)商為按合同約定期限1653交房,要承擔違約責任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承內擔合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進容入法律程序,向法院提起訴訟。...

逾期不交房退房需要什么程序 逾期不交房退房需要什么程序辦理

一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來說，開發(fā)商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過以下三個程序：1、購房者提出退房要求;購房者應通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責任導致退房，開發(fā)商應承擔退房造成的所有經(jīng)濟損失。如果因購房者貸款申請未獲批準，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔責任。2、15個工作日內辦好退款手續(xù);購房者提出退房后，開發(fā)商應該在15個工作日內退還全部房款，并終止合同。在相關手續(xù)或者文件尚未......

商品房逾期起訴退款(商品房延期交房退房起訴書)

《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。以上法律規(guī)定的含義有三......