橘子律師:
根據(jù)現(xiàn)行《民法通則》規(guī)定，一般訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害時(shí)起算?！?br/】如果物業(yè)公司從應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)之時(shí)起超過(guò)兩年才起訴，那么其訴訟請(qǐng)求早已超過(guò)訴訟時(shí)效?！?br/】如果物業(yè)公司起訴時(shí)，物業(yè)費(fèi)剛好逾期三年，那么最近兩年的物業(yè)費(fèi)沒(méi)有超過(guò)訴訟時(shí)效，第一年的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)超過(guò)。
簡(jiǎn)而言之，就是從起訴時(shí)算起的兩年。

需要注意的是，訴訟時(shí)效是可以中斷的。中斷后重新計(jì)算訴訟時(shí)效，但訴訟時(shí)效最長(zhǎng)為20年，無(wú)論重新計(jì)算多少次都不能超過(guò)20年。
什么是中斷？比如物業(yè)公司已經(jīng)向債務(wù)人收取物業(yè)費(fèi)或者提起訴訟，都導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷，對(duì)此物業(yè)公司承擔(dān)舉證責(zé)任。

另外，《民法通則》將于2017年10月1日起施行?！锻▌t》將普通訴訟時(shí)效期限從兩年延長(zhǎng)至三年。
目前還沒(méi)有相關(guān)的司法解釋。不清楚總則的規(guī)定是否具有溯及力，但要注意。

物業(yè)費(fèi)欠了超過(guò)三年才被物業(yè)起訴(物業(yè)費(fèi)欠了超過(guò)5年)

拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)兩年是否超過(guò)訴訟時(shí)效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。　　 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效：第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！　〉谝话偃邨l 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算?！　〉?，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)?！　∮刑厥馇闆r的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間?！　∫罁?jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效。　　 ?　　 其次、《......

欠物業(yè)費(fèi)過(guò)三年就不能起訴了嗎(物業(yè)費(fèi)欠了超過(guò)三年才被物業(yè)起訴)

拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)兩年是否超過(guò)訴訟時(shí)效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。　　 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效：第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！　〉谝话偃邨l 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算?！　〉?，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)?！　∮刑厥馇闆r的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間?！　∫罁?jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效?！　??　　 其次、《......

物業(yè)費(fèi)欠三年以上起訴無(wú)效嗎(物業(yè)費(fèi)欠三年以上起訴無(wú)效嗎)

拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)兩年是否超過(guò)訴訟時(shí)效期，要根據(jù)具體情況確認(rèn)。 首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時(shí)效，《民法通則》第七章規(guī)定 訴訟時(shí)效：第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過(guò)了訴訟時(shí)效。 ? 其次、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件......