一、開發(fā)商延期交房可以解除合同么當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
以上法律規(guī)定的含義有三點：1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進行催告。
2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。
就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。
3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。
在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)（當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問題而解除合同的除外）。
并且，如果在購房者取得解除權(quán)后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權(quán)的，則解除權(quán)的有效期縮短為三個月。
以上規(guī)定中，兩個催告和兩個三個月的規(guī)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分清楚，一為購房者催告開發(fā)商交房，一為開發(fā)商催告購房者行使解除權(quán)；一為購房者催告后經(jīng)過三個月取得解除權(quán)，一為開發(fā)商催告后購房者的解除權(quán)有效期縮短為三個月。
鑒于以上的規(guī)定，在開發(fā)商延遲交房時，不管購房者是不是真的準(zhǔn)備解除合同，都應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應(yīng)對舉措；二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。
催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行。
在沒有催告的情況下，開發(fā)商長期拖延，是否可以解除合同？依合同法和司法解釋的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是不可以的，催告是解除合同的前提條件。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；延期不行使的，解除權(quán)消滅。
二、開發(fā)商延期交房要賠償么按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
違約金、賠償損失、解除合同可同時主張嗎？如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者可以請求增加，法院會支持以違約造成的實際損失確定違約金數(shù)額。
以上規(guī)定可知，合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。
購房者選擇解除合同的，能否再要求支付違約金或要求賠償損失？可以。
違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補償，解除合同后，一方仍然會存在損失，至少會發(fā)生購房款利息的損失，該損失應(yīng)當(dāng)補償，因此解除合同和違約賠償可以同時主張。

逾期交房，開發(fā)商是肯定需要給你交違約金的。
如果開發(fā)商不肯交，你又有充分的證據(jù)，你可以起訴他。

貴港彰泰紅逾期 貴港彰泰紅是什么建設(shè)公司

先找出他為什么消失的原因 在找他我在網(wǎng)上買手機被騙了幾百塊，網(wǎng)上報警有用嗎？貴港的報警電話是多少？報警沒用得，警察是不處理經(jīng)濟方面的問題的，可以打12315消費者權(quán)益熱線投訴，但是幾百塊錢金額相對來說較小，作用可能不是很大，吃一塹長一智，當(dāng)買教訓(xùn)吧，再有需要買手機也可以找我水泥某硬如何起訴我店長期和貴港的臺泥廠合作，一直以來都某質(zhì)量問題，但今次出現(xiàn)了水泥某硬的現(xiàn)象，廠方這個有點麻煩，水泥某硬，那肯定是質(zhì)量有問題，起訴是誰主誰舉證，你得先找有資質(zhì)的第三方進行鑒定，如鑒定結(jié)果確實是存在質(zhì)量問題，......

貴港彰泰紅逾期-貴港市彰泰紅樓盤洋房樣板

想案就報吧，怕遲了人跑了！樓主對網(wǎng)上不熟悉的掛名公司也敢隨便相信，如果像淘寶之類還有保障機制安全點，沒保障機制和不出名的公司就隨便相信就不應(yīng)該了！現(xiàn)在網(wǎng)上利誘騙人太多了！還有，一般的科技公司都不會配備物流送貨，配物流送貨需增大較多成本及風(fēng)險性，就算有送也只是在本地不會出外地送！銘信通訊科技有限公司這樣的不知名企業(yè)更不可能！一般公司的物流部門也只是負(fù)責(zé)物品進出庫及存放！都說廣西是傳銷的老窩，那廣西貴港神秘的連鎖銷售是傳銷嗎？是的廣西貴港 玉林的【連】鎖銷售合法嗎？可以從事嗎？我在廣西從事【資本運作......

東莞企業(yè)倒閉(東莞企業(yè)破產(chǎn))

金融危機十項注意： 　　1：不要辭職，不要換工作，不要轉(zhuǎn)行，不要創(chuàng)業(yè) 　　2：多備份幾個自己可以去的公司職位 　　3：不主動要求老板漲工資，裁員往往從工資高的裁起； 　　4：多幫朋友留意工作機會、多介紹，輪到自己找工作時，才會有朋友幫你； 　　5：存錢、買國債，或者雙幣存款，別買股票 　　6：每月給父母寄錢，經(jīng)濟不好，越窮的人越不好過； 　　7：別買車； 　　8：危機的后期最難過，現(xiàn)在還沒開始，別覺得自己很強； 　　9：別離婚，別生孩子； 　　10：就算還沒感覺危機，也應(yīng)該日子緊著過，用以前70......