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裝修逾期如何處理尾款可以不給嗎(裝修時(shí)間違約后不給尾款)

2023-06-06 16:41發(fā)布

裝修逾期如何處理尾款可以不給嗎

走法律途徑吧,建議可以先發(fā)律師函,如果仍舊不履行,就起訴你雖沒(méi)有施工的資質(zhì),但是只要工程通過(guò)驗(yàn)收合格并交付使用了,那么你的工程款是可以追回的另外建議盡快驗(yàn)收并結(jié)算,讓對(duì)方出具欠條那就更好了,否則對(duì)方賴(lài)皮的話(huà),你還要走評(píng)估鑒定的程序來(lái)確定你的工作量

裝修質(zhì)量不行,尾款不給可以嗎?

這是有合同約定的,如果裝修標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有按照合同上面來(lái),可以喊他重新整改后再付尾款。

裝修合同:
就是為了房屋裝修而簽訂的合同。
這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

簽訂注意事項(xiàng):
簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng),合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。
為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益,對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定,所以在簽訂合同時(shí),一定要謹(jǐn)慎。

一、裝修合同之承包方資格審查
作為發(fā)包方,為預(yù)防欺詐,應(yīng)了解承包方主要的情況
1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。

2、確認(rèn)簽約人的資格,若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書(shū)。

3、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力,必要時(shí)可以去參觀(guān)發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。

二、裝修合同之材料
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備,承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。

承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。

三、裝修合同之工期
在合同中,應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定,承包方應(yīng)按期完成工程。
如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期應(yīng)當(dāng)順延。
但如因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的,工期不順延。

四、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中,作為承包方,應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定,應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。

1、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,按國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議。

2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說(shuō)明完成工程,確保質(zhì)量。

五、裝修合同之檢驗(yàn)
為保障發(fā)包方的合理利益,應(yīng)在合同中明確約定,對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

裝修合同應(yīng)約定,工程竣工后,承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收,發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。
若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,可要求承包方賠償或返工。

六、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益,雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,保修期在驗(yàn)收合格后起算,雙方可在驗(yàn)收合格后填寫(xiě)工程保修單。

七、裝修合同之價(jià)款
為了避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。

1、明確約定款項(xiàng)的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票,分期支付制。

2、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間,開(kāi)工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后,支付總價(jià)款50%的工程款。

因此,訂立合同時(shí),建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行,并盡可能保障自身的合法、合理利益。

裝修合同索賠:
(1) 索賠事件發(fā)生7天內(nèi),索賠方向被索賠方發(fā)出要求索賠的通 知書(shū);
(2) 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi),向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資料
(3) 被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)行一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù),被索賠方在7天內(nèi)未作答復(fù),則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。

房屋裝修,裝修公司收尾工程一直未處理,業(yè)主可以拒付尾款嗎

大部分裝飾公司都是野蠻人,尤其還有一些帶有黑社會(huì)屬性的裝飾公司。
如果收尾工程一直未處理嗎,業(yè)主是可以拒付尾款的,這個(gè)主動(dòng)權(quán)在您的手里。
但是也要防范一些用心不良的人搗亂。

裝修公司逾期交房,可以尾款扣掉合同約定的違約金嗎?

屬違約,可以按照合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

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