這個(gè)做法是不符合法律規(guī)定的：
首先，逾期交房是開發(fā)商的違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照合同的約定是支付違約金或者支付賠償金，或者產(chǎn)生您本人解除合同的權(quán)利等。

因此合同約定的違約責(zé)任，是您解決您與開發(fā)商之間逾期交房問題的依據(jù)，您不能違反合同的約定要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定之外的責(zé)任。

因此，您可以要求開發(fā)商支付違約金、賠償金等。

但您拒絕收房的行為在法律上屬于您拒絕受領(lǐng)，在拒絕受領(lǐng)的情況下產(chǎn)生的問題是比較復(fù)雜的，例如拒絕受領(lǐng)的情況下標(biāo)的物滅失怎么辦？物業(yè)管理費(fèi)用是否產(chǎn)生等。

在您拒絕受領(lǐng)的情況下，開發(fā)商的交房責(zé)任在法律上視為其已經(jīng)完成。

我們給您的建議是您盡快受領(lǐng)房屋，同時(shí)向開發(fā)商主張違約金的賠償。

如果開發(fā)商拒絕立即賠償，按照合同的約定，您可以向人民法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

你是指《購房合同》中的“逾期付款”條款？那個(gè)條款主要是針對(duì)如下情況的： 1、必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付首付款。
2、如果銀行的按揭貸款發(fā)放下來了，則這個(gè)條款沒有太多的意義。
但是如果銀行貸款沒有批下來，或者只批下來一部分，那你必須在約定的時(shí)間內(nèi)，將所差的購房款交到開發(fā)商那里，否則就會(huì)按你“逾期付款”的違約情況進(jìn)行處理。
看了你的問題補(bǔ)充，了解你的擔(dān)心。
是這樣的，如果銀行沒有審批通過你的貸款申請(qǐng)并給開發(fā)商發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會(huì)將合同拿到房管局備案的，也就是說合同實(shí)際上一直沒有生效。
一旦開發(fā)商收到銀行發(fā)放的貸款，他才會(huì)將合同完成簽署，并送到房管局備案——此時(shí)購房合同才算是真正生效，而實(shí)際上，“逾期付款”的情況已經(jīng)并不存在了。
建議你與銀行聯(lián)系一下，了解你所提供的資料、你的資信狀況是否符合銀行房貸要求就行了。
只要銀行說問題不大，那你就不用擔(dān)心了。
我是去年11月份簽的合同，貸款今年2月中旬才批下來，沒啥影響，只是合同的簽署日期寫的是09年2月份而已。
如果你因?yàn)檗k理不下按揭，以此作為理由要退房，是需要承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金的。

免息分期付是否劃算(免息分期付款)

展開全部你說的免利息是只用給手機(jī)的錢 不用利息嘛？比如2000 分成10個(gè)月還就是每個(gè)200 沒有其他額外的費(fèi)用的話 可以買啊分期付款劃不劃算？補(bǔ)充回答：分期付款免利息，那個(gè)是買電腦之類的1萬一下的東西，銀行做促銷，只收手續(xù)費(fèi)沒有利息；但是房子要貸款幾十萬呢，銀行肯定不給免利息了。買房分期付款，是因?yàn)殄X不夠，畢竟現(xiàn)在的房子對(duì)一般人來說確實(shí)價(jià)格高了一點(diǎn)；其實(shí)不是劃不劃算的問題，如果單純算利息，肯定是要多的，比如100萬的房子，首付30萬，貸款70萬20年，除去本金70萬，大概利息也要50幾萬；所以......

開發(fā)商貸款給買房人逾期(房貸逾期開發(fā)商要收回房子首付款呢)

貸款買房開發(fā)商逾期交房怎么辦：開發(fā)商逾期交房，購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實(shí)際損失?？梢赃x擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行；第二種，業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用......

逾期還款的房子怎么賣(還在還款的房子可以賣嗎)

一、用買家的全款或首付款還清貸款 在二手房交易中，這種貸款未還清的房子很普遍，比較常用的方法就是用買家的付款還清剩余貸款。如果買家是全款的話比較好辦，直接向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，將房子解除抵押。如果買家也需要貸款，就要考慮到首付款夠不夠償還剩余貸款，還有就是能不能接受買房人貸款辦理周期，因?yàn)橛行┵彿咳擞捎谑杖?、首付問題導(dǎo)致房貸辦理周期變長，買房人如果急于賣房的話要注意這一點(diǎn)。 　二、房貸轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上） 還有一種方法叫做轉(zhuǎn)按揭，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款......