經(jīng)崔告后三個(gè)月仍未交付的、可以解除合同。

雖然當(dāng)事人約定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定的，合同當(dāng)事人可以依法解除合同。

相關(guān)法律規(guī)定：
《中華人民共和國(guó)合同法》
第九十三條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。
解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律
若干問(wèn)題的解釋》第十八條對(duì)此類問(wèn)題作出了明確規(guī)定：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

購(gòu)房人在遇到此類情況時(shí)有兩條路可以走。
第一，等到開(kāi)發(fā)商交房時(shí)通過(guò)法律途徑索取賠償金。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房合同中未約定逾期交房賠償?shù)?，可根?jù)同期、同地段商品房租金價(jià)格申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商賠償。
賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的(例如，貸款期間的利息)，還可以另行申請(qǐng)其他賠償。
另外，購(gòu)房人在開(kāi)發(fā)商逾期交房時(shí)可以自行通知開(kāi)發(fā)商交房時(shí)間，逾期不交，購(gòu)房人可以申請(qǐng)解除購(gòu)房合同。
造成的損失，也將由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后來(lái)賣(mài)方逾期交付的，可不可以主張違約金，要依據(jù)雙方的約定而定。
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

合同解除，何時(shí)才能并用逾期違約金和解約違約金？

案例一·商品房買(mǎi)賣(mài)合同開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)于2016年5月31日前將房屋交付給業(yè)主。如未在前述約定期限內(nèi)將房屋交付業(yè)主，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按業(yè)主已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之0.5計(jì)算，違約金自合同約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)60天，業(yè)主有權(quán)選擇單方面解除合同，開(kāi)發(fā)商除應(yīng)退回業(yè)主已支付的房款，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，按房屋總價(jià)款的5%向業(yè)主支付賠償金。裁判實(shí)踐中的主流觀點(diǎn)認(rèn)為，業(yè)主主張逾期交房違約金的前提是合同繼續(xù)履行，若選擇解除......

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開(kāi)發(fā)商發(fā)了逾期交付解約通知函-開(kāi)發(fā)商發(fā)了逾期交付解約通知函怎么辦 開(kāi)發(fā)商發(fā)了逾期交付解約通知函,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),這無(wú)疑是一種緊急情況。那么開(kāi)發(fā)商發(fā)了逾期交付解約通知函,購(gòu)房者應(yīng)該怎么辦呢?下面,我們通過(guò)一個(gè)小標(biāo)題來(lái)詳細(xì)了解一下這個(gè)問(wèn)題。 一、了解逾期交付解約通知函 逾期交付解約通知函是開(kāi)發(fā)商在逾期交付房屋后,向購(gòu)房者發(fā)出的解約通知函。根據(jù)我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)自商品房銷(xiāo)售合同簽訂之日起180日內(nèi)交付商品房,如果開(kāi)發(fā)商逾期交付,則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 逾期交付解約......

嚴(yán)重逾期付款能否構(gòu)成解除合同(逾期交付可以解除合同嗎)

這取決于合同的規(guī)定。如果嚴(yán)重超過(guò)履行期限，一般可以解除合同。合同履行嚴(yán)重逾期,如何解除嗯！他們屬于延遲履行。如果你已經(jīng)催促他們履行，但是他們還是不履行，那么你可以解除合同，要求他們賠償損失。這個(gè)時(shí)候，即使他們要求履行合同，你也可以拒絕接受！二手房買(mǎi)家未及時(shí)付款，可以解約嗎？可以解除合同，支付違約金。二手房轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng):二手房轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、租賃、違約等糾紛。買(mǎi)家在辦理過(guò)戶時(shí)需要謹(jǐn)慎。1。購(gòu)買(mǎi)私有房屋，單位提供法人資格證明原件(加蓋公章)，法定代表人領(lǐng)取委托書(shū)，受托人還應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件；......