期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算，2個月內(nèi)繳納，2個月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金。

例如：交房日期為2014年10月1日，那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納。

非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。

逾期60日以內(nèi)： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。

逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。
業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日 每天賠付萬分之5的違約金。

1.如果買方?jīng)]有按照約定付款，當(dāng)然屬于違約。

2.第二期付款逾期，第一期款項(xiàng)不退，可以視為違約金約定，買方如果認(rèn)為違約金相較賣方損失過高，可以請求法院予以減少。

催款告知函模板(催款說明范文)

原發(fā)布者:絕頂約棺燃 篇一：催款通知書請款函xxx(對方公司名稱)：感謝貴司對我司的支持，選擇我司產(chǎn)品，與我司建立友好合作關(guān)系?！　「鶕?jù)貴司與我司簽訂的《xxxx合同》，雙方約定,我司在交付產(chǎn)品后x日內(nèi)，貴司應(yīng)付清貨款，現(xiàn)付款期將至（或付款期已過），請貴司本著友好、誠信、互惠互利之原則盡快安排付款，?！　∥宜編羰牵☉裘骸痢痢痢粒婚_戶行：××××；帳號：××××）?！　№樧Ｉ嚏?！　　xxxxxx公司年月日催款函(針對直接催款的)xxx(對方公司名稱)：貴公司自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿......

房產(chǎn)合同逾期律師函模板(房屋違約起訴書格式范文)

根據(jù)合同擬定的條款要求客戶付款，違約的部分也一并要求賠償違約金，發(fā)律師函是根據(jù)各公司的合同和對公司的利益來擬定的，主要看你們公司的律師了，每個地產(chǎn)公司不一樣的?！　∥覀児粳F(xiàn)在有客戶就逾期不能辦，我們要求在限期內(nèi)一次性，如果客戶交了，就不收取違約金了，如如果客戶退房，那收取客戶已付款的20%并退房，客戶拖延不交，就有律師了...

法律起訴文書范文(法律文書起訴書寫作模板)

（一）首部（2）法人或非法人單位：（2）律師代理被告（人） （系原告之?　　?　　?　　?　　?　　?　　），性別，年齡（某年某月某日出生），民族，籍貫（如某省某市/縣人），工作單位和職業(yè)，住?　　?　　?　　?　　?　　?　　?！　『戏ê侠?，否則會導(dǎo)致敗訴的不利結(jié)果；必須切實(shí)可行，即具有實(shí)際的可執(zhí)行的內(nèi)容；按照主、從順序，分項(xiàng)列出，清楚明白?！　∫话敢皇乱欢??！　±缭?、被告于某年某月某日經(jīng)協(xié)商談判在某地簽訂某某合同一份?！　『贤谀硹l規(guī)定，原告在合同生效后7日內(nèi)預(yù)付被告貨款5萬元，被告......