你們約定的期限是不確定的。主要時(shí)限是拿到房本的時(shí)候，逾期時(shí)限可以開(kāi)始。
如果對(duì)方拿到房本，5個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有交給你，就是違約。
關(guān)鍵看對(duì)方現(xiàn)在有沒(méi)有拿到房本。如果不是，原因是什么？如果是賣(mài)家的錯(cuò)，可以再給對(duì)方一個(gè)期限，讓賣(mài)家拿到房本。
如果對(duì)方一直不積極處理，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

抵押的房子可以再次抵押給銀行貸款。
在二次房貸中，可供選擇的貸款機(jī)構(gòu)和銀行并不多，所以選擇辦理哪一個(gè)是很多客戶頭疼的事情，因?yàn)槲覀円紤]安全性、利率、額度、放貸，選擇很重要。不同銀行和機(jī)構(gòu)的辦理速度可能相差一個(gè)月左右。那么，房產(chǎn)兩個(gè)房貸哪個(gè)銀行好呢？?jī)纱畏抠J哪家銀行房產(chǎn)利率最低？
對(duì)比申請(qǐng)條件
不同銀行申請(qǐng)房產(chǎn)二按揭的條件不同，比如信用狀況、個(gè)人收入、工作單位、還款能力等。
貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)二次抵押，主要看房產(chǎn)價(jià)值高不高，有沒(méi)有變現(xiàn)能力。
信用狀況和負(fù)債好壞的借款人，只要能提供合格的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，一般都能從銀行或貸款公司獲得貸款。

比較貸款利率
與信用貸款相比，房產(chǎn)二次抵押的風(fēng)險(xiǎn)更低，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行放貸的擔(dān)保。
但是目前不同銀行的房產(chǎn)二次房貸產(chǎn)品利率不一樣，同一家銀行在不同地區(qū)的貸款利率也會(huì)不一樣。

目前銀行的房產(chǎn)二套房貸利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上。2017年，銀行基準(zhǔn)年利率一年以下(含一年)，基準(zhǔn)利率為4.35%，一年至五年(含五年)基準(zhǔn)利率為4.75%，五年以上基準(zhǔn)利率為4.90%?？梢詤⒖家幌隆?br>
對(duì)比審批速度
房產(chǎn)兩家按揭銀行手續(xù)多，審批時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，最快也要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。
貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

比較貸款額度
一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)二次抵押的銀行貸款額度與房屋的評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高的額度在70%左右。

一般來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么好申請(qǐng)的，申請(qǐng)不成功也會(huì)影響信用記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷地辦理大額銀行貸款，他們通常會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如東莞蘇芳貸。他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，幫助客戶解決融資過(guò)程中的疑難問(wèn)題，從數(shù)千家銀行中選擇最合適的融資方案。
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上海市離婚后幾年可以買(mǎi)房(上海市離婚后幾年可以買(mǎi)房)

1、流程簡(jiǎn)介 當(dāng)事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒(méi)有直接的關(guān)系，主要看當(dāng)事人的名下有沒(méi)有房產(chǎn)，當(dāng)事人是想享受離婚后買(mǎi)二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件： （1）當(dāng)事人是否是首套房和離婚多久沒(méi)有直接的關(guān)系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房?！　?（2）離婚后當(dāng)事人的名下有沒(méi)有房子產(chǎn)權(quán)，如果當(dāng)事人的名下有產(chǎn)權(quán)，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。　　 2、銀行的規(guī)定 離婚后多久可以買(mǎi)房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則： （1）通常情況下，......

逾期后幾年能貸款買(mǎi)房(有逾期多久能貸款買(mǎi)房)

沒(méi)有最多時(shí)間，有1天都是逾期 就算時(shí)間短，次數(shù)多了也不行 所以你還是把征信報(bào)告來(lái)出來(lái)看看明細(xì)...

逾期后幾年能貸款買(mǎi)房嗎(逾期還完后多久可以貸款買(mǎi)房)

三年前的逾期記錄還是會(huì)記錄在銀行的征信系統(tǒng)的。所有的記錄都是保存五年，即五年后自動(dòng)覆蓋。你現(xiàn)在辦按揭貸款，也會(huì)受逾期記錄的影響，貸款買(mǎi)房審批很難通過(guò)，但如果是全款買(mǎi)房是不會(huì)受影響的。...