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先收房，再起訴；你拒收房，擴大的損失是要自己承擔(dān)的

有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷，也許出差在外地不能準(zhǔn)時收房，也許家里有什么事情一時半伙走不開。
所以當(dāng)遇到這些問題時我們應(yīng)該及時和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，再次確定下次的收房時間就沒什么問題了。
以下是收房一的些步驟，給你作參考啊。
1 開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。
雙方確認(rèn)收房流程。
2 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。
3 業(yè)主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環(huán)節(jié)。
4 業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。
雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。
無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議。
5 開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6 業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7 與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
8 辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。
若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
代辦費金額雙方協(xié)商。
業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。
9 業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。
我想你只要事先和開發(fā)商說明了你沒有辦法準(zhǔn)時收房的原因后，他們應(yīng)該都是可以理解的，況且你遲幾天收房對他們并不會造成任何損失的啊，他們沒必要再過份地去計較的。
人與人之前的理解和溝通很重要。

房貸逾期是違約的行為，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，也會造成逾期，補交相應(yīng)的罰息。
應(yīng)補交欠款并與對方聯(lián)系說明緣由，并非惡意推遲。
若惡意欠款不還，除受到高額罰息以外，還會引起法律糾紛。

逾期還款：
1、承擔(dān)高額罰息。

2、造成法律糾紛。

3、在全國征信系統(tǒng)中留下“信用污點”。

違約是指合同當(dāng)事人完全沒有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。
違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責(zé)任。

違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
《合同法》第七章第一百零七條、第一百零八條對
按揭不還：
債務(wù)人欠款，債權(quán)人可以直接要求對方償還，如果對方拒絕，觸犯《民事訴訟法》的管理規(guī)定，債權(quán)人可以去法院起訴，由法院判決對方歸還欠款。

《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

不會的，房貸偶爾有幾次逾期且逾期未還天數(shù)不多也是是可以的。

放心,收房沒這么快的.看各個銀行有區(qū)別的.基本上你收到律師信就意味著銀行準(zhǔn)備起訴了.然后你還是沒錢還銀行就差不多收樓啦.
不過建議你還是不要一起交,這樣對你的征信有很大的影響,以后很麻煩的.

你現(xiàn)在起訴，可以要求對方一直支付違約金到實際交房之日為止，如果你在訴訟中收房，計算到你實際收房之日為止。
你不要簽訂放棄索賠的協(xié)議，建議你通過訴訟維護自己的合法權(quán)利。
湖北首義律師事務(wù)所伍怡律師

逾期多久法院會收房(逾期收房會怎么樣)

如果是問民事訴訟案件，被告收到法院的開庭傳票，一般是在原告立案之日起5天左右?！睹袷略V訟法》第一百二十五條 人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。答辯狀應(yīng)當(dāng)記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。工商房貸逾期幾次會被收房一般是逾期3次或者單次逾......

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