貸款下不來一定是哪個批貸的環(huán)節(jié)出問題了。

不知道是雙方自行交易的還是走的中介，如果是走中介可以讓中介催催。

不知道合同里面寫沒寫辦這個手續(xù)要多長時間，要是有條款規(guī)定必須得在多長時間內(nèi)拿到全部房款，而在該約定時間內(nèi)仍未拿到尾款，則可視為違約，要按照違約條款中規(guī)定的內(nèi)容賠償您相應(yīng)的滯納金等。

我不知道你們的合同2113什么樣,也沒發(fā)給你作出非常準確的回答.
一般來講,這個屬于銀行政策的原因,不是你人為造成的,你不5261必承擔任何責任,
我也是中介的,我們簽署的合同一般都有約定,如果遇到銀4102行政策原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放,雙方免責,另外你也可以找中介3方協(xié)商,房子本1653身漲價了,你肯定不想解除合同吧,找中介,別讓業(yè)主找你,跟你沒關(guān)系專,你讓中介催銀行,以前我公司也遇到過銀行額度調(diào)整,不過很快就能緩過來!銀行額度調(diào)整其實就是銀行的貸款額度本季度已滿,你可以等下!讓中介去屬協(xié)調(diào)!

房屋買賣合同是有法律效用的，合同簽定以貸款形式支付，肯定是把你的銀行卡作為接收尾款賬戶，因此你的權(quán)益是有保障的，銀行不可能更改。
至于銀行遲遲不放款，很可能是現(xiàn)在全國都在對房產(chǎn)打壓，加上之前房貸增產(chǎn)過快，有的銀行貸款額度已經(jīng)用完或者接近用完，所以需要調(diào)劑資金來補充，時間會遲些，但已經(jīng)審批通過的貸款還是會放的，所以你就放心耐心點等待就可以了，至于放款進度，你可以直接問銀行的客服人員。

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二手房按揭的話需要拿新房本在銀行抵押（登記），如果要的話可到辦理銀行申領(lǐng)房本。
銀行放尾款一般是見新本與契稅票房款！這個可以原房主解釋清楚！

二手房尾款逾期(二手房尾款逾期每天違約金)

對方違約交房需要賠償違約金?！　∫弧⒔环恐傅氖且罁?jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損......

武漢二手房買賣(武漢二手房買賣網(wǎng))

二手房過戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。 二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的......

如何出售二手房(如何出售二手房)

二手房過戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。 二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的......