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　　貴州城市房屋拆遷管理辦法

　?。?000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州省人民政府關(guān)于修改＜貴州省城市房屋拆遷管理辦法＞的決定》修訂）
　　第三十一條 被拆除房屋使用人在規(guī)定的過渡期限內(nèi)自行解決過渡用房的，拆遷人應付給臨時安置補助費。
臨時安置補助費標準：拆遷住宅房屋，按被拆房屋建筑面積每月每平方米1—10元計算；拆遷非住宅房屋，按被拆房屋建筑面積每月每平方米2—20元計算。
市、縣(特區(qū))人民政府可在此標準范圍內(nèi)確定具體數(shù)額。
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　　在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過渡房的，不付給臨時安置補助費。
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　　第三十二條 拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應遵守過渡期限協(xié)議，拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房而不騰退周轉(zhuǎn)房。
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　　第三十三條 由于拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時安置補助費標準的基礎(chǔ)上增加臨時安置補助費，增加標準為：逾期不滿半年的增加25%；逾期滿半年不足一年的增加50%；逾期滿一年不足二年的增加75%；逾期二年不足三年的增加100%；逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，不予安置的，在原臨時安置補助費標準基礎(chǔ)上增加500%。
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　　由于拆遷人的責任，導致由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過渡房的被拆除房屋使用人延長過渡期限的，從逾期之月起按本辦法第三十一條第一款規(guī)定的標準付給臨時安置補助費。

　　2、希望您的問題能夠得到解決。

這個得看你們的安置協(xié)議中是否有補償條款，協(xié)議中有的話按協(xié)議執(zhí)行。
如果協(xié)議中沒有類似條款，那么你可以根據(jù)損失補償原則索取補償，你要舉證自己的損失，依此索賠。

找拆遷人協(xié)商，不成的話就起訴。

拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。
其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。
拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償，直至回遷。
商鋪拆遷補償時是按商鋪價值作賠償?shù)?，但是現(xiàn)在出現(xiàn)了很多住宅改作商鋪經(jīng)營的情況，被拆遷房屋實際用途與房地產(chǎn)權(quán)證登記用途不符，依據(jù)規(guī)定以房地產(chǎn)權(quán)證注明用途為準。

房屋征收簽訂了征收補償協(xié)議在法理上講是雙方真實意思的表示，雙方都應按協(xié)議約定履行，在履行協(xié)議中如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至人民法院調(diào)解或判決。

首先舊改是政府主導，市場運作的，開發(fā)商在與村名簽拆遷補償協(xié)議的時候，合同上市有規(guī)定建設(shè)期的，基本上都是從土地平整以后，開發(fā)商取得土地開發(fā)許可的情況下開始算，在幾年內(nèi)建設(shè)完，讓業(yè)主回遷
你所說的逾期交房7到8年，應該是從你簽合同開始算的時間，其實開發(fā)商只要把土地平整，開發(fā)建設(shè)是非?？斓?，短則1年，慢則2、3年就可以把房子建好讓業(yè)主回遷；舊改的周期長在于拆賠的后期那些釘子戶，如果大家都配合舊改，其實也是很快的
開發(fā)商也希望快點讓業(yè)主返遷回去，畢竟只有業(yè)主沒有住上返遷房，開發(fā)商每天都在付租金
關(guān)于違約，簽的拆遷補償協(xié)議上是有明確的表示的，你可以去找合同看看
希望能夠幫到你

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