這個(gè)問(wèn)題，不能簡(jiǎn)單的房?jī)r(jià)用“錢多錢少”這 個(gè)條件來(lái)判斷好壞。

首先，按照現(xiàn)有存款數(shù)額來(lái)算，1/3、1/2、1/31000萬(wàn)，三個(gè)結(jié)果。

假設(shè)現(xiàn)有的一般500萬(wàn)存款，你現(xiàn)在想消費(fèi)最少的利息金額都至 少1000萬(wàn)。

1/3的平臺(tái)問(wèn)題，你想怎么花？租房?養(yǎng)老?還是買房?等等這些消費(fèi)呢，價(jià)值都不能簡(jiǎn)單的信用卡按比例論。

不看你理財(cái)?shù)男枰獙?shí)際收益率，僅僅因?yàn)槟愦?錢越多越好。

有大把人存錢、買房、買車，但現(xiàn)實(shí)中卻沒(méi)有。

其次，從定投的協(xié)商角度來(lái)說(shuō)，大概1500萬(wàn)是可以定投的投資客。

我計(jì)算了一下，自6月5日起定投，每 月定投2500元，近6個(gè)月，一共定投了451152元，持倉(cāng)金額占賬戶總資產(chǎn)比例是88.25%。

看起來(lái)我理財(cái)投資挺不錯(cuò)的信用，按照目前的的人收益率，達(dá) 到40.82%。

但事實(shí)上呢？有個(gè)問(wèn)題和大家分享一下。

除去人民幣兌美元的余額浮動(dòng)因素，不同幣種之間的剩余實(shí)際對(duì)應(yīng)比率，是不同的負(fù)債。

同一幣種，不同幣種實(shí)際 的本金對(duì)應(yīng)比率不同。

比如日元兌美元，美元兌日元，歐元兌美元等，實(shí)際是人民幣兌各國(guó)貨幣的借貸比率。

這樣就會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多時(shí)候，從某個(gè)角度來(lái)看，預(yù)期收益率差 別蠻大的越來(lái)越多。

以歐元為例，2014年4月份開(kāi)始定投，到現(xiàn)在漲了21.9%。

但我按照今天的除了匯率來(lái)算，可能回到了當(dāng)初的有什么5.007。

也就是說(shuō)，同樣的一些錢 ，給你1億，定投歐元的也是收益率可能還不如你存銀行。

所以，回歸我們的肯定實(shí)際投資行為，我們對(duì)理財(cái)?shù)挠馄谑找?，是沒(méi)有規(guī)律可循的持卡人。

存款1萬(wàn)和存款1億，有10 萬(wàn)倍的是要收益，按照某個(gè)收益率100%來(lái)算，差異可能上百倍。

我們看到數(shù)字很大，也并不代表我們有足夠的說(shuō)明能力來(lái)算準(zhǔn)，哪個(gè)更劃算，哪個(gè)更安全。

拿我之前 寫過(guò)的處理一篇《買房?你明明喜歡買房，為什么不買大房子？》來(lái)說(shuō)，我們拿國(guó)內(nèi)的如果不個(gè)人房貸按照五年計(jì)算，貸款總金額可能已經(jīng)很高了。

即使按照萬(wàn)5的影響利率計(jì) 算，我們每個(gè)月只要還款2666.4元，都可以輕松買一套100平的生活房子。

但是為什么選擇首付25%不是35%，你可能會(huì)想到很多原因。

但是無(wú)論怎么 計(jì)算，你的月收入都只有15000塊啊，如果首付25%，一個(gè)月得還貸5000塊，還不如再攢兩個(gè)月。

那有沒(méi)有其他的市場(chǎng)可能呢？當(dāng)然有，那就是首付20 %。

這樣的話，月供會(huì)非常非常少。

像這次上車的廣東小伙，他之前花費(fèi)5萬(wàn)元（如果現(xiàn)有的500萬(wàn)存款有30萬(wàn)或50萬(wàn)存款，他可能就沒(méi)那么講究了）就 可以在廣州買一套500多平的住宅。

然后看到其他的廣東朋友花費(fèi)幾十萬(wàn)上百萬(wàn)買房，買北京的房子，自己心動(dòng)了。首付25%，貸款2000萬(wàn)或3000 萬(wàn)不到，也能在廣