物業(yè)公司向業(yè)主主張的物業(yè)費(fèi)，屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系。按照我國(guó)法律規(guī)定，訴訟時(shí)效是三年。

假如業(yè)主拖欠物業(yè)公司五年的物業(yè)費(fèi)后，物業(yè)公司才向法院起訴。那自物業(yè)公司起訴之日起，超過(guò)三年的物業(yè)費(fèi)請(qǐng)求，法律是不予保護(hù)的。因?yàn)檫@筆物業(yè)費(fèi)，雖然是物業(yè)公司的合法債權(quán)，但是因?yàn)槲飿I(yè)公司沒(méi)有在法律的規(guī)定期間內(nèi)主張權(quán)利，所以要自行承擔(dān)不利的法律后果。

但是有人會(huì)說(shuō)，為何有的業(yè)主，明明也是這種情況，但是法院卻支持了物業(yè)公司超過(guò)三年以外全部物業(yè)費(fèi)？

這就涉及到另外一個(gè)法律術(shù)語(yǔ)，訴訟時(shí)效中斷。這是指在訴訟時(shí)效期間進(jìn)行中，因發(fā)生一定的法定事由，致使已經(jīng)經(jīng)過(guò)的時(shí)效期間統(tǒng)歸無(wú)效，待時(shí)效中斷的事由消除后，訴訟時(shí)效期間重新起算。 《民法典》第一百九十五條 有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算： (一)權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求； (二)義務(wù)人同意履行義務(wù)； (三)權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁； (四)與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。 按照上述法律規(guī)定，物業(yè)公司如在業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)三年內(nèi)，向業(yè)主進(jìn)行了催告，包括短信催告、電話催收、發(fā)函催收、委托律師事務(wù)所發(fā)函催收（要有證據(jù)予以證明）。那業(yè)主這筆拖欠的物業(yè)費(fèi)，從物業(yè)公司催收之日起，就再次計(jì)算三年的訴訟時(shí)效。 小結(jié)：只要物業(yè)公司按照規(guī)定進(jìn)行了催收，業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，無(wú)論拖欠多久，最終只要物業(yè)公司起訴了，業(yè)主還得補(bǔ)交。