當(dāng)然是還本金為先，還利息為后，只是銀行貸款一般都是同時還本付息的，只是還本與息的比例結(jié)構(gòu)不同而已：
　　1）等額本息還款法。
優(yōu)點在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。
比較方便、易記。
缺點是利息支出總額相對較高，適合收入穩(wěn)定，預(yù)期收入變化不大，購買住房用于自住的客戶；
　?。?）等本金還款法遞減還款法。
優(yōu)點在于利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。
適合目前收入較高或按等額還款法計算月還款額占家庭月收入的比例較小，但預(yù)期收入不確定的購買住房用于自住的客戶；
　　采用遞減方法時，由于前面還款多，而且本金還得較多，所以前面交的幾個月利息不比等額本息還款法的多。
提前還款部分也不需要繳交利息的。

兩種方式啊，等額本息，先息后本

等額本息還款法。
每月的比例不一樣的。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
　　每月還款額計算公式如下： 　?。圪J款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］ 　　下面舉例說明， 　　假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。
按照上述公式計算，每月應(yīng)償還本息和為1324.33元。
　　上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。
仍以上例為基礎(chǔ)，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應(yīng)支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。
　　此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。
但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。

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