房屋抵押貸款還不上后果很嚴(yán)重：
首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取。

其次，會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，導(dǎo)致借錢方再貸款不易。

最后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房屋進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。

擴(kuò)展資料

貸款人要求
在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規(guī)定的其他條件。

流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);
3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)
參考資料來源：百科：房產(chǎn)抵押貸款

房產(chǎn)抵押貸款出現(xiàn)逾期還款會(huì)對借款人的個(gè)人征信造成影響；
超過還款日未還款就是逾期，在信用報(bào)告中會(huì)有記錄；
逾期的不良記錄會(huì)記錄在個(gè)人的征信記錄中，如果一直不還款，將會(huì)進(jìn)入黑名單，影響個(gè)人征信，信息聯(lián)網(wǎng)共享；
征信不良的處理方法和后果；
① 保證欠款及時(shí)清償，并繳納全部費(fèi)用；
② 五年后不良記錄可自動(dòng)清除，屆時(shí)可正常辦理貸款業(yè)務(wù)；
③ 如不還款，銀行在五年后可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年；
④ 如情節(jié)惡劣，可追溯至永久保存；
⑤ 征信不良期間，不可購買火車票、飛機(jī)票出行；
⑥ 征信不良期間，不可貸款、使用信用卡；
⑦ 征信不良期間，出國出行受到一定程度的限制。

欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。

因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。
一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。

房子抵押貸款逾期不還(房產(chǎn)抵押銀行貸款逾期未還)

房產(chǎn)抵押銀行貸款，逾期未還銀行的處理方法： 1. 貸款行會(huì)依法催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。 2. 判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。 3. 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。 4. 信用會(huì)受到影響，如果是以公司為借款......

抵押貸款逾期未還(抵押貸款逾期未還怎么辦)

事件的嚴(yán)重性在于，從法律上講，你已經(jīng)成為借款人債務(wù)的擔(dān)保人，你以自己的財(cái)產(chǎn)作為抵押提供了擔(dān)保。保證人的義務(wù)是，一旦你為他擔(dān)保的債務(wù)人不還債，別人(債權(quán)人)會(huì)找你要錢，你有替他還債的法律義務(wù)。如果你不還(不管你有錢還是沒錢)，就把你的財(cái)產(chǎn)拍賣掉，換成錢，用來償還債務(wù)和其他為此事產(chǎn)生的各種費(fèi)用。需要很長時(shí)間的負(fù)責(zé)！只有債務(wù)還清，才能免除擔(dān)保責(zé)任。房產(chǎn)抵押貸款逾期會(huì)有什么后果1.銀行按揭貸款可以用什么抵押？1。1房地產(chǎn)。銀行按揭貸款首先可以用來抵押的是房產(chǎn)，如個(gè)人住房、家庭住房、房產(chǎn)工廠、商鋪等。使用......

房產(chǎn)抵押貸款逾期多久會(huì)被法院(房產(chǎn)抵押貸款逾期多久會(huì)被法院)

房產(chǎn)抵押的貸款到期未還，銀行起訴法院執(zhí)行不是很麻煩，一般整個(gè)流程完結(jié)時(shí)間為六個(gè)月。逾期超過90日，向法院提起訴訟：① 按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。② 判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。房貸不還......