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有逾期記錄可以公積金貸款買房

2023-06-06 09:57發(fā)布

有逾期記錄可以公積金貸款買房

征信有過(guò)逾期,自然是存在不良記錄,怎么還能公積金貸款?但征信記錄每五年更新一次,你保證近期不要再有逾期和失信的行為即可!

有逾期記錄可以公積金貸款供房嗎

一般是不可以的
公積金貸款申請(qǐng)條件有:
在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金,公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月;
首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同;
符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

住房公積金貸款流程:
貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng);
對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心;
公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行;
銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核,公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款;
以住房抵押方式擔(dān)保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押的,借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

以前助學(xué)貸款有逾期記錄可以住房公積金貸款嗎?

助學(xué)貸款逾期,目前已經(jīng)還清,但是員工的信征記錄依然是受影響的,可能以此造成員工申請(qǐng)公積金貸款審核不通過(guò)。
如果還清后超過(guò)五年以上,那么影響不大。

公積金貸款的條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
因?yàn)?,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

住房公積金管理?xiàng)l例
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條
申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn),可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

第二十九條
住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)立的住房公積金增值收益專戶,用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。

有逾期能申請(qǐng)公積金貸款嗎

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額;
5、職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款;
6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的,需支付購(gòu)房款20%(含)以上的首付款;
7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具備償還貸款本息的能力。

有不良記錄可以用住房公積金貸款嗎

可以申請(qǐng)貸款,但是要及時(shí)與銀行聯(lián)系,找到征信不良的原因。

對(duì)于征信不好的借款人,如果想要借款,首先要分析自己不良記錄形成的原因,把解決后向銀行申請(qǐng)修改征信記錄。
或者通過(guò)其他渠道獲得貸款。
例如擔(dān)保公司,只要征信問(wèn)題不是很嚴(yán)重,同時(shí)能提供抵押物,審批成功的幾率是很高的。

內(nèi)容拓展:
信用記錄指信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)依托來(lái)自某一渠道或社會(huì)各方、能夠判斷經(jīng)濟(jì)主體信用狀況的信息,按一定標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)之后,用一定符號(hào)或文字表示的關(guān)于經(jīng)濟(jì)主體信用的說(shuō)明。

避免不良記錄
個(gè)人對(duì)銀行的逾期還款,沒(méi)有“善意”和“惡意”之分。
征信報(bào)告是對(duì)個(gè)人過(guò)去信用行為的客觀記錄,并不對(duì)個(gè)人的信用好壞進(jìn)行定性的判斷。

如果信用報(bào)告顯示貸款或信用卡出現(xiàn)了逾期不還現(xiàn)象,首先要把已經(jīng)逾期的欠款盡快補(bǔ)上;其次是避免出現(xiàn)新的逾期,產(chǎn)生新的不良記錄;第三是盡快重建自己的守信記錄。

商業(yè)銀行在判斷一個(gè)人的信用狀況時(shí),著重考察的是這個(gè)人最近的信貸交易情況。
如果一個(gè)人偶爾出現(xiàn)了逾期還款,但此后都是按時(shí)、足額還款,就足以證明其信用狀況正向好的方向發(fā)展。
如果個(gè)人信用狀況良好,在商業(yè)銀行辦理貸款時(shí),可減少審貸時(shí)間,更快獲得貸款,還可能享受優(yōu)惠利率,貸款期限可能更長(zhǎng)些,金額可能更大些。
甚至可能獲得不需要抵押或擔(dān)保的個(gè)人信用貸款。

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