只要開發(fā)商五證齊全，就可以賣房了。

1。五證:第一是國有土地使用證(國土局)，第二是建設(shè)用地規(guī)劃許可證
(規(guī)劃局)，第三是建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃局)，第四是建設(shè)工程施工證(建設(shè)局)。2 .
。預(yù)售證是五證中的最后一證，由房管局負(fù)責(zé)審批。你可以直接打電話給當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。如果預(yù)售證已經(jīng)辦理，說明小區(qū)五證齊全。

商品房可以在交付前買賣
，但只能通過協(xié)議
。不能簽正式合同，不能轉(zhuǎn)讓。

無房產(chǎn)證已交房的房產(chǎn)；也可以轉(zhuǎn)讓(買賣):
只要雙方達成共識，可以與開發(fā)商溝通，將原購房合同的名稱進行變更，方便辦理房產(chǎn)證。
因為房產(chǎn)證是按照合同上的名字辦理的。

在開發(fā)商處未變更合同名稱的，需辦理房產(chǎn)證后過戶。
這會導(dǎo)致額外的轉(zhuǎn)會費。

總之房產(chǎn)證下來之前可以轉(zhuǎn)讓(買賣)。

開發(fā)商逾期交房,起訴后,能接得到房嗎（逾期交房收了房還能起訴嗎）

最好不要這樣，可以要求開發(fā)商在交房的時候履行違約金兌現(xiàn)為好！按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。開發(fā)商逾期交房4年已簽收交房通知還可以起訴嘛開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下：一、購房人......

收了房還能以逾期交房起訴嗎-收房了還能告開發(fā)商逾期交房不能?

逾期交房能先收房后追究責(zé)任嗎擔(dān)心開發(fā)商逾期交房，擔(dān)心一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任是沒有必要的。因為：第一、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責(zé)任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任；第二、在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責(zé)任完全是購房者自身的權(quán)利；第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責(zé)任。當(dāng)然，追究開發(fā)商違約責(zé)任受到訴訟時效限制，購房者應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商實際交房之日起兩......

已經(jīng)收房可以起訴逾期(已經(jīng)收房還能打逾期官司嗎)

逾期交房能先收房后追究責(zé)任嗎擔(dān)心開發(fā)商逾期交房，擔(dān)心一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任是沒有必要的。因為：第一、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責(zé)任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任；第二、在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責(zé)任完全是購房者自身的權(quán)利；第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責(zé)任。當(dāng)然，追究開發(fā)商違約責(zé)任受到訴訟時效限制，購房者應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商實際交房之日起兩......