第三章拆遷補償和安置 \r\n?第20條拆遷人應(yīng)當擁有的房屋及其附屬物的拆除，按照本辦法的規(guī)定，以補償費，安置。
\r\n?拆遷公告，拆遷拆遷房屋及其附屬物改造，拆遷，改造，將不予賠償。
\r\n?拆除違法建筑和超過期限的臨時建筑，無補償費，安置。
\r\n?第21條拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)摹?br/> \r\n?的面積?產(chǎn)權(quán)交易所是按照建筑面積計算?被拆遷的房屋。
\r\n?的房地產(chǎn)市場評估價格確定的位置，用途，建筑面積?被拆遷房屋的貨幣補償金額。
\r\n?評估的市場評估價值的房子被拆遷房地產(chǎn)評估資格的機構(gòu)按照\\“房地產(chǎn)估價”。
\r\n?第22條還款的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，償還建筑面積與原建筑面積，建筑面積相等的部分?超過原建筑面積的一部分按照同一地段的商品房市場出清的價格結(jié)構(gòu)，進入一個新的傳播;償還，根據(jù)相同地段的商品房市場出清價格，償還部分的建筑面積小于原建筑面積的結(jié)構(gòu)，結(jié)合與房地產(chǎn)市場價格按照同一地段，并進入一個新的定居點。
\r\n?以上充電后拆遷費用結(jié)算后，由業(yè)主的房子的好處;應(yīng)?支付的拆遷費用由業(yè)主支付的房子。
\r\n?第23條的財產(chǎn)權(quán)利，其計劃的交流方式還款的住房，規(guī)劃，施工，必須符合有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，以符合有關(guān)標準和規(guī)范，驗收。
\r\n?第24條，產(chǎn)權(quán)調(diào)換一個很好的位置移動到的區(qū)域差異地段的位置，可適當增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，或提供補貼，以確定具體的標準，市，縣(SAR)人民政府。
\r\n?二十五對產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅安置小區(qū)，定居的房屋的市場價格，由市，縣人民政府的具體標準(SAR)來確定。
\r\n?第26條拆遷租賃房屋，拆遷和租客取消租賃關(guān)系，或拆遷房屋承租人安置，拆遷拆遷補償。
\r\n?拆遷和租戶拆遷補償未能達成協(xié)議，解除租賃關(guān)系的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。
原租賃關(guān)系仍然公眾的非住宅房屋租金按市場租金租賃合同原件應(yīng)作相應(yīng)的，經(jīng)雙方同意，公共住宅的租金由政府定價。
\r\n?第27條內(nèi)的住宅和非住宅房屋需要拆遷的市政建設(shè)和公共建筑的建設(shè)拆遷，貨幣補償或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。
\r\n第二十八條拆遷房屋的抵押權(quán)人產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人抵押協(xié)議，抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂，如果雙方不能達成一致的抵押貸款協(xié)議的由房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)?第12條的規(guī)定，拆遷與被拆遷公告的參考。
\r\n?拆除房屋的貨幣補償?shù)?，抵押?quán)人的抵押貸款由抵押權(quán)人和抵押人或抵押人清償債務(wù)之前，補償后重新建立。
\r\n?第29條規(guī)定還款的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，不能馬上解決，拆遷人應(yīng)當提供過渡性住房工作到拆遷或同意拆遷同意其自己的臨時過渡期應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定，但自己的過渡期不超過兩年。
\r\n?由當?shù)刈畹凸べY標準支付適當補助事業(yè)停產(chǎn)，停業(yè)，從爆破拆除非住宅房屋。
\r\n?第30條拆除房屋使用拆卸和移動，搬遷補助費由拆遷人支付的費用。
移動的補貼標準:拆遷住宅房屋，建筑面積?被拆遷房屋每平方米1元至10元的非住宅房屋拆遷，5元至20元每平方米的總樓面面積?被拆遷的房屋進行了計算。
市，縣(特區(qū))人民政府在本標準范圍內(nèi)確定具體的金額。
\r\n第31條被拆遷房屋使用的過渡時期的過渡房屋，拆遷臨時安置補助費的規(guī)定。
臨時安置補助費標準:拆遷住宅房屋，被拆遷房屋建筑面積1元至10元每平方米每月計算，拆遷非住宅房屋，建筑面積?被拆遷房屋為2元至20元每平方米每月。
市，縣(特區(qū))人民政府在本標準范圍內(nèi)確定具體的金額。
\r\n?規(guī)定提供過渡性住房被拆遷營業(yè)額的過渡期，不支付臨時安置補助費。
\r\n?第32條拆遷的房屋，拆遷雙方應(yīng)遵守協(xié)議的過渡期，拆遷將被允許延長過渡期;擺動所提供的拆遷，拆除房屋使用人的成熟，不得拒絕移動的安置，安置不騰出擺動。
\r\n?文章33的拆遷人的責(zé)任延長過渡期的，被拆除房屋的使用，自行安排住宿，從逾期增加月份的原臨時安置補助標準的基礎(chǔ)上，臨時安置補助標準增加:逾期不滿半年度增長25%; 50%的增長，在不到一年逾期六個月，逾期至少1年不到2年，同比增長75%;過期2年了不到3年，同比增長100%;逾期三年以上的拆遷，必須采取措施安置，沒有安置在原臨時安置補助費標準的基礎(chǔ)上增長了500%。
\r\n?由于拆卸的責(zé)任，導(dǎo)致拆遷工作的過渡房屋拆遷的房屋使用擴展的過渡期，第31條第一款的方式，從逾期一個月內(nèi)支付臨時安置補助費的標準規(guī)定。
\r\n?第三十四條，拆除尚未達到規(guī)劃和管理部門，房產(chǎn)管理部門，土地行政主管部門應(yīng)當申請變更登記的住房和土地使用，未經(jīng)授權(quán)的住宅房屋，非住宅房屋，根據(jù)補償和安置的住宅房屋。

李宗友訴濟南市人民政府行政賠償案

　　【案例簡介】　　1998年5月1日，原告與龍洞村委會簽訂合同書，原告購買位于龍洞村南端路西一層五間門頭房一處。2010年12月4日，奧體項目部向原告送達拆遷通知，載明：前期你戶所處集體土地已被征用，你戶所屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員已在錦屏家園進行了房屋安置，并已遷入新居。目前村內(nèi)絕大多數(shù)村民的房屋已拆遷完畢，但你戶至今房屋未拆除，現(xiàn)已影響到龍洞片區(qū)工程建設(shè)。請你戶在2010年12月15日前將有用物品拆(搬)走，其后在場地整理時，將您的遺棄物作廢棄物處理。2011年3月30日，原告的上述門頭房被拆......

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