如果不行，則只能走法律程序，法院判決以后，對方不能執(zhí)行的很多話，這就涉及到訴訟前執(zhí)行難。

除此之外，還 可以起訴抵押人，抵押人沒有還款能力，需要還給被申請執(zhí)行人。

這就是俗稱的解決過戶房產(chǎn)，放棄財產(chǎn)。以上均有法律效力，所以這需要申請人付出一定的協(xié)商努力， 不然被無效可能，如果什么都不了解的方法情況下，最好就找個專業(yè)的以下人，看一下律師到底是什么意思，在哪些情況下要說什么話，如果不懂，還有找個律師不花錢 ，就看你個人情況