租房也是有期限限制的，法律規(guī)定租房期限最長不能超過20年。
除了法定期限屆滿，還有一種情況就是出租人與承租人簽訂了租房合同，房租到期后，承租人如果沒有續(xù)租的話，就需要搬走。
那么房租到期租客不搬走犯法嗎?一般來說是不犯法的。
房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。
因而，承租人應(yīng)當(dāng)提前決定是否繼續(xù)使用，并向出租人提出，以便出租人及時安排。
提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由于各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動局面。
如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。
這時，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
對于私有出租的房屋，適用于相關(guān)法律規(guī)定：“如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
”法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

好辦??！反正你是戶主~是由你交電費和水費的話~停水掐電~如果不是就換鎖啊~合同到期了，可以采取一些正當(dāng)?shù)氖侄蝸砥仁狗靠桶嶙叩膥

房屋的所有權(quán)屬于你，合同到期直接不再續(xù)租，可以告民事收回使用權(quán)，理論上一定會勝訴，但是會比較麻煩，訴訟周期比較長，3個月的房租樓主就不要想了，合同是怎樣的就是怎樣的，一切以合同為準(zhǔn)的。
另，申請斷電可以去試試，不是很了解相關(guān)的規(guī)定，但是強占民宅肯定是不行的，至少在要件上缺乏暴力手段。

房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：
1、申請法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。
但申請法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴重影響生活或生產(chǎn)經(jīng)營的證據(jù)、或需要提供擔(dān)保等，建議咨詢律師后在申請法院先予執(zhí)行。

2、申請法院強制執(zhí)行。
在法院判決勝訴后，房東就可以拿著生效判決書向法院申請強制租客搬走，以及強制租客支付租金、違約金、逾期利息、強制執(zhí)行費用等相關(guān)的費用。

拖欠租金的注意事項
若租賃合同對拖欠租金事宜，無約定或約定不明，房東不能直接解除租賃合同，而應(yīng)當(dāng)給予租客一個合理的交租時間，在租客再逾期未交時，房東就可以解除租賃合同，收回房屋。

如果租客多次拖欠租金，需要經(jīng)過重重催繳后才交租金的，房東也可以收集證據(jù)資料，通過法院起訴的方式，解除租賃合同，追究租客的違約責(zé)任。

以上內(nèi)容參考：百度百科-根本違約

租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。

　　如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定
　　第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

　　經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

租客逾期付租金一個月合同終止嗎-租客逾期付租金一個月合同終止嗎怎么辦

租客逾期付租金一個月，合同是否終止？ 在生活中，租客逾期付租金的情況時常發(fā)生。對于房東來說，如何處理租客的逾期付款是一個棘手的問題。雖然逾期付款可能會給房東帶來一定的損失，但作為房東，也應(yīng)當(dāng)體諒租客的生活困境，與租客進行溝通，盡量降低對租客的影響。那么，租客逾期付租金一個月，合同是否終止？本文將為您詳細解答。 首先，我們需要明確的是，逾期付款并不等同于逾期交租。盡管租客沒有按時交納租金，但在合同中，仍然規(guī)定了交租的日期和方式。因此，只要租客在合同規(guī)定的交租日期內(nèi)交納了租金，合同關(guān)系仍然有效。......

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題目：租客逾期一個月付租金可以解約嗎？——合法嗎？ 隨著社會的快速發(fā)展，越來越多的人選擇租賃房屋作為居住場所。在租賃合同中，關(guān)于租客逾期付款的解決方法，租賃雙方應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。那么，租客逾期一個月付租金可以解約嗎？答案是關(guān)于法律問題。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十六條的規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)要求履行義務(wù)或者采取補救措施。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要債務(wù)的，對方可以在合理期限內(nèi)請求解除合同。 從法律......

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租客逾期交租可以解除租賃合同嗎？ 在現(xiàn)代社會，房屋租賃已經(jīng)成為一種非常普遍的現(xiàn)象。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的加快，越來越多的人選擇將租房作為自己的住房解決方案。然而，由于各種原因，有些租客可能會逾期交租。那么，租客逾期交租可以解除租賃合同嗎？本文將對此進行探討。 首先，我們需要了解《合同法》中有關(guān)租賃合同的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《合同法》第二百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。當(dāng)事人可以約定租賃期限；當(dāng)事人可以約定租賃期間；當(dāng)事人可以約定租賃方式。當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。從這一條規(guī)定可......