對于很多新房主來說，收房是一件大事，毛坯房的收房是關鍵的一步，關系到以后的生活質(zhì)量。
所以，收房是至關重要的一步。收房前，必須先驗房。如果驗房失敗，你必須拒絕簽收房屋。
那么，如果業(yè)主拒絕收回房屋，開發(fā)商會有什么后果呢？我們一起來了解一下吧。

1。承擔房屋交付前期間的毀損、滅失風險。

關于買賣標的物的風險，該法第142條規(guī)定:標的物毀損、滅失的風險，在交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。
所以在這段時間內(nèi)，開發(fā)商還是會對自己的房子負責的。如有損壞或丟失，開發(fā)商仍將負責。2 .
。對于他們的貸款，開發(fā)商還是要對銀行承擔連帶擔保責任。

在他們的貸款中，開發(fā)商有義務辦理產(chǎn)權證，直接交給銀行。
如果房子不能順利收樓，房產(chǎn)證自然不能辦理。
在房產(chǎn)證交付給銀行之前，開發(fā)商應對其貸款向銀行承擔連帶責任。
這意味著在此期間，如果開發(fā)商未能按時還款，銀行可以選擇起訴開發(fā)商(當然也可以選擇起訴開發(fā)商)。【/br/】開發(fā)商的擔保責任在產(chǎn)權證辦理完畢并交付銀行質(zhì)押后才能解除。
[br/]3。面臨逾期交房被起訴的風險。

一旦房屋不能順利交付，就會發(fā)生逾期交付的事實。
雖然逾期交房是誰造成的尚無定論，但業(yè)主獲得了起訴權。
對于這一點，開發(fā)者很頭疼。
業(yè)主一旦起訴，不一定會敗訴，但是請律師、出庭，甚至面臨二審，都很麻煩。
如果做得不好，就會敗訴，承擔后果。

如果拒絕收樓，業(yè)主只承擔有限的風險，而開發(fā)商承擔的風險遠大于業(yè)主。
而最嚴重的集體拒絕收樓，很可能會給開發(fā)商帶來致命的打擊。
如果你被媒體盯上了，你的形象就毀了。這不是用金錢可以衡量的，多年的心血可能毀于一旦。

以上就是業(yè)主拒絕為開發(fā)商收樓的后果。但是，作為業(yè)主，我們不可能不合理收回房屋。一定是因為房子有嚴重的質(zhì)量問題，我們才不收房子。只要開發(fā)商做好本職工作，質(zhì)量有保證，我們一定會收回房子的。

保證人是否承擔連帶保證責任在于一般保證還是連帶保證。
一般擔保只有在債務人不能償還到期債務時才承擔責任。

因此，債務人雖然每月支付利息，但只要違約逾期，就要承擔責任范圍內(nèi)的責任。

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