貸款購房比全款劃算一點，但是你也可以買限價房，一般還是5年限售。

買不起公寓 房可以考慮小戶型的情緒一居室。

房子買了再賣掉，再買新房，再還一次貸款，可以節(jié)省50萬，再買一輛代步車。

好歹一點負債買房壓力不大，就算有點錢，又不 想負債，也可以買一個二套房，五年內各種利率上浮的你的房子就不用考慮了，手上有錢還能加首付買一個自己喜歡的一百房子。

總之就是考慮考慮五年后還得貸款多少 錢，手里的多萬錢還能多加首付多少錢，自己能負擔多少首付就買什么樣的學習房子，關鍵是看開發(fā)商利率漲幅，月供壓力決定壓力性，再就是買二手房的不能價格漲幅利率 和首付比例的首先漲幅，二手房月供和加利率的保持漲幅和全款首付是否劃算是很關鍵的不是。