你說(shuō)的應(yīng)該是可贖回的信托計(jì)劃,開(kāi)放期就是在這期間,投資者可以根據(jù)自身需要,來(lái)贖回自己的信托份額,終止信托計(jì)劃。
也不一定,這要看融資方償還資金的時(shí)間,按照合同規(guī)定,兩年內(nèi)是必須還款時(shí)間,超過(guò)了屬于違約。
如果對(duì)方在信托期限內(nèi)可提前償還資金,則你在2年內(nèi)即可贖回本息,自對(duì)方按合同償還資金后信托計(jì)劃終止。
推介期就是產(chǎn)品的推廣期,這期間把產(chǎn)品信息放出去,讓客戶了解產(chǎn)品,預(yù)約產(chǎn)品,購(gòu)買(mǎi),一般1個(gè)月
信托計(jì)劃的含義是什么?包括哪些方面的內(nèi)容?信托計(jì)劃就是信用托管計(jì)劃,看一個(gè)信托公司好不好,最好看看這個(gè)公司過(guò)往發(fā)的信托產(chǎn)品怎么樣
沒(méi)有辦理華潤(rùn)信托怎么會(huì)說(shuō)逾期?我認(rèn)為可能是你無(wú)意間誤操作了,或是這條短信就是假的
房地產(chǎn)信托違約是什么意思?呵呵,你問(wèn)的就不清楚,回答清楚也就不容易了。
我試著說(shuō)兩句供你參考。
1、你怎么定義“房地產(chǎn)信托”?
(1)以房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益,如房屋、土地的所有權(quán)或建成物業(yè)的租售權(quán),為信托財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的信托?
(2)還是以集合信托方式募集信托資金,并以債權(quán)或股權(quán)方式投資于放房地產(chǎn)領(lǐng)域的,也即信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用和處分方式為投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域,并以投資形成的資產(chǎn)、物業(yè)等的出租、出售或?qū)嵨锘驒?quán)益分配,為信托資產(chǎn)本益回收方式的集合信托產(chǎn)品?
2、你怎么定義“違約”?
我們假定你所問(wèn)的“房地產(chǎn)信托違約”是目前市場(chǎng)上、網(wǎng)絡(luò)上、媒體上所說(shuō)的最常見(jiàn)的“房地產(chǎn)信托違約”的,那這個(gè)“房地產(chǎn)信托”實(shí)質(zhì)上指的是上述1(2),即以以集合信托方式募集信托資金,并以債權(quán)或股權(quán)方式投資于放房地產(chǎn)領(lǐng)域的,也即信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用和處分方式為投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域,并以投資形成的資產(chǎn)、物業(yè)等的出租、出售或?qū)嵨锘驒?quán)益分配,為信托資產(chǎn)本益回收方式的集合信托產(chǎn)品。
“違約”所謂的“約”,實(shí)際上包含了整個(gè)信托資金募集、投放、過(guò)程管理、信托本益實(shí)現(xiàn)等整個(gè)信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)作流程的所有交易環(huán)節(jié)中,所需書(shū)面法律文件載明的事宜。
廣義上除了資金信托合同外,還應(yīng)該包括基于信托財(cái)產(chǎn)的投放所簽署的貸款/投資合同等、基于信托財(cái)產(chǎn)投放所對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的運(yùn)作所需簽署的營(yíng)銷策劃、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程建設(shè)等等合同。
在不同的階段,違不同的約,所引致的法律、財(cái)務(wù)后果各不相同。
你問(wèn)的是哪一樣?
3、我們?cè)俅渭俣闼鶈?wèn)的“房地產(chǎn)信托違約”是目前市場(chǎng)上、網(wǎng)絡(luò)上、媒體上所說(shuō)的最常見(jiàn)的“房地產(chǎn)信托違約,那么這個(gè)是情況實(shí)質(zhì)是指,一個(gè)以房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域投資為信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用和處分方式的集合信托產(chǎn)品,在信托期限屆滿時(shí),無(wú)法按時(shí)或足額按照相關(guān)資金信托合同的約定,返還信托投資本益的問(wèn)題。
出現(xiàn)了這種情況,
(1)首先要根據(jù)信托合同的約定,判定責(zé)任承擔(dān)主體。
目前市場(chǎng)已知的房地產(chǎn)相關(guān)集合信托產(chǎn)品到期不能兌付的,主要問(wèn)題在于信托公司(受托人)缺乏事前的有效盡職調(diào)查,無(wú)法判別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)或過(guò)程中缺乏有效監(jiān)管等,以及由此引致的所謂“受托人承擔(dān)責(zé)任”而帶來(lái)的“信托產(chǎn)品的剛性兌付”問(wèn)題。
(2)其次要看信托資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)期間,形成了什么樣的資產(chǎn),比如房子蓋起來(lái)了嗎?土地拆平了嗎?等等。
如果有房有地,且權(quán)益完整的,就屬于“資產(chǎn)價(jià)值和時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流不匹配”的問(wèn)題了。
比較有利于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并回收現(xiàn)金。
如果連有效資產(chǎn)都沒(méi)有,那就糟糕了。
錢(qián)白花了,啥東西沒(méi)撈著。
如果信托公司也是個(gè)沒(méi)實(shí)力的,只能干干的訴訟處置,投資者就有得等了。
大體就是這些了。
供參考。
信托計(jì)劃是指委托人基于對(duì)受托人的信任,將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或者特定目的,進(jìn)行管理或者處分的行為。
在售:在推介期內(nèi),客戶可以購(gòu)買(mǎi)
執(zhí)行:信托運(yùn)作期
售罄:信托額度募集滿了
募集失?。盒磐蓄~度募集不夠,導(dǎo)致信托計(jì)劃無(wú)法發(fā)行
開(kāi)放期:陽(yáng)光私募有,單純的信托好像沒(méi)有這個(gè)期限,一般都是寫(xiě)可提前半年贖回
信托延期兌付是指信托產(chǎn)品到期時(shí)不能按時(shí)兌付,需要延遲一段時(shí)間歸還信托本金及收益,這就叫延期兌付。
你所指的應(yīng)該是信托計(jì)劃中的劣后受益人的概念。
劣后受益人一般與優(yōu)先受益人相較,指的是信托公司發(fā)行的結(jié)構(gòu)化信托產(chǎn)品,在同一款產(chǎn)品中,優(yōu)先受益人分享較低的收益率,承擔(dān)較小的風(fēng)險(xiǎn),而劣后受益人則承擔(dān)高風(fēng)險(xiǎn)獲得高收益。
在證券投資信托業(yè)務(wù)中,名義上均由信托公司作為發(fā)起人發(fā)行信托計(jì)劃,但事實(shí)上,有一部分證券投資信托業(yè)務(wù)是由投資者中的某人(或若干人)發(fā)起的。
某些投資者有較好的投資能力,但資金有限,因此借信托公司的名義發(fā)行信托計(jì)劃,以募集資金、增加盈利。
在這一類信托計(jì)劃中,信托公司雖在名義上仍另行聘請(qǐng)投資顧問(wèn),但實(shí)際上只有該投資者才能真正決定證券買(mǎi)賣的方向、時(shí)間、數(shù)量、價(jià)格等。
為約束該投資者的行為,在這一類信托計(jì)劃中通常會(huì)保障其他普通投資者的最低收益水平,并設(shè)置強(qiáng)制平倉(cāng)線,約定投資虧損時(shí)該投資者應(yīng)立即彌補(bǔ)的虧損等特殊條款,此時(shí)該投資者被形象地稱為“劣后受益人”,其他普通投資者則被稱為“優(yōu)先受益人”。
信托公司為“劣后受益人”發(fā)行信托計(jì)劃,實(shí)際上是為“劣后受益人”買(mǎi)賣證券提供融資服務(wù)。
根據(jù)《證券法》第一百四十二條規(guī)定,證券公司為客戶買(mǎi)賣證券提供融資融券服務(wù),應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定并經(jīng)國(guó)務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。
當(dāng)然,證券公司在這一類業(yè)務(wù)中沒(méi)有直接與“劣后受益人”發(fā)生法律關(guān)系,沒(méi)有違規(guī),但畢竟有打法律擦邊球的嫌疑。
在有證據(jù)證明證券公司積極為“劣后受益人”與信托公司牽線搭橋,促成信托計(jì)劃發(fā)行時(shí),證券公司仍然存在較大的違法風(fēng)險(xiǎn)。
所幸的是,大多數(shù)的證券投資信托計(jì)劃并沒(méi)有“劣后受益人”的參與,較常見(jiàn)的是對(duì)所有受益人一視同仁且不保證最低收益的信托產(chǎn)品,證券公司可以合理合法的參與其中。
你好,目前沒(méi)有按期兌付的信托是有的。如果信托出現(xiàn)不兌付,一般信托公司會(huì)兜底處理的,比如通過(guò)抵押房產(chǎn),質(zhì)押股權(quán)的變賣等方式來(lái)實(shí)現(xiàn)最終兌付。當(dāng)然如果遇到房地產(chǎn)上破產(chǎn)了,那么只能通過(guò)清算來(lái)實(shí)現(xiàn)兌付,同時(shí)投資者的收益也就不確定了。同時(shí),信托公司的實(shí)力也是至關(guān)重要的,實(shí)力雄厚的信托公司,出現(xiàn)了問(wèn)題,自己會(huì)先貼錢(qián)實(shí)現(xiàn)兌付的。在中信信托投了一筆錢(qián),現(xiàn)在到期了卻一直拖著不兌付怎么辦可以了解下因?yàn)槭裁丛驅(qū)е碌牟煌?,如果是資金鏈的問(wèn)題建議您趕緊尋求法律援助。中融信托陷兌付信托產(chǎn)品發(fā)生過(guò)未兌付的嗎那么激進(jìn),肯定出事......
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民生信托不會(huì)倒閉,信托公司只會(huì)被收購(gòu)換股東。不會(huì)倒閉...
您好,如果您是一般保證人,那么當(dāng)信托公司起訴主債務(wù)人后,主債務(wù)人若無(wú)法償還債務(wù),信托公司會(huì)再起訴您,要求法院判決您償還債務(wù);如果您是連帶保證人,那么當(dāng)主債務(wù)人不償還債務(wù)的時(shí)候,信托公司不需要先起訴主債務(wù)人,直接就可以向您主張履行債務(wù)。信托延...
貸款逾期后抓緊時(shí)間盡快還款最重要。 一般來(lái)說(shuō),逾期貸款后所需還的款項(xiàng)主要包括:逾期本金、應(yīng)收未收利息、復(fù)息及罰息。其中關(guān)于罰息部分。中央銀行規(guī)定,罰息利率為借款合同上載明的貸款利率水平上加收30%-50%,對(duì)于未按合同約定用途使用貸款的罰息...
2001年新信托法公布以來(lái),客戶這端還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)不能兌付的風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)信托公司會(huì)兜底,不然他的信譽(yù)業(yè)務(wù)就要受限。信托牌照和銀行牌照一樣現(xiàn)在很難批什么是信托公司?信托公司是指依照《中華人民共和國(guó)公司法》和《信托公司管理辦法》設(shè)立的主要經(jīng)...
雪松控股產(chǎn)品逾期后來(lái)兌付了嗎 序號(hào):1 近日,關(guān)于雪松控股集團(tuán)旗下的雪松信托產(chǎn)品逾期兌付的消息在網(wǎng)上流傳,引發(fā)了不少關(guān)注。作為一家擁有22年歷史的信托公司,雪松信托在過(guò)去幾年里,曾推出多款備受市場(chǎng)歡迎的金融產(chǎn)品,為投資者提供了豐富的投資...
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縱觀這幾年的情況來(lái)看,一些信徒產(chǎn)品出現(xiàn)過(guò)兌付危機(jī),但是最后都兌付了。只是一部分客戶的收益沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的要求,但是本金沒(méi)有損失的。如果出現(xiàn)不能兌付的,一般信托公司會(huì)根據(jù)合同用融資方的抵押物拍賣來(lái)解決兌付。你可以去這個(gè)欄目看看,曝光了最近的一些...
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1. 信托計(jì)劃延期 如果項(xiàng)目現(xiàn)金流出現(xiàn)問(wèn)題,導(dǎo)致沒(méi)有足夠的資金用于信托計(jì)劃兌付,出現(xiàn)暫時(shí)性的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),此時(shí),延期可成為化解信托項(xiàng)目?jī)陡段C(jī)的方式之一,信托公司可以在 信托項(xiàng)目延長(zhǎng)期間處置抵質(zhì)押物或者尋求外部資金來(lái)源等,如中信信托三峽全通...
其實(shí),P2P項(xiàng)目逾期兌付是經(jīng)常的,只不過(guò)不少逾期都由平臺(tái)以自有資金迅速填補(bǔ),投資人并未真切地感受到。其實(shí),項(xiàng)目逾期對(duì)于P2P平臺(tái)來(lái)說(shuō)并不意外,不少平臺(tái)就以自有資金墊付而消除不良影響。雖然各家平臺(tái)都表示自己的不良為零甚至很低,其實(shí)逾期項(xiàng)目還是...
天津落下2020會(huì)奔旁邊,我認(rèn)為這個(gè)應(yīng)該是有可能會(huì)奔跑的,而且它崩盤(pán)的可能性也是非常大的,但是我認(rèn)為這個(gè)應(yīng)該也是誰(shuí)也不是確定的。信托延期兌付什么意思信托延期兌付是指信托產(chǎn)品到期時(shí)不能按時(shí)兌付,需要延遲一段時(shí)間歸還信托本金及收益,這就叫延期兌...