可以。

武漢二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金如何辦理

什么是二手房“商轉(zhuǎn)公”呢?
二手房貸款“商轉(zhuǎn)公”，是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶在商業(yè)銀行未結(jié)清的二手房商業(yè)性貸款，轉(zhuǎn)為利率相對較低的住房公積金貸款。

下面，購買了二手房并且想辦理“商轉(zhuǎn)公”的同學(xué)們要留意了，接下來我們一起了解下二手房“商轉(zhuǎn)公”的條件：
1、 按規(guī)定，職工連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個月及以上，在武漢購買二手房時辦理了商業(yè)貸款的，可以本人或配偶名義申請轉(zhuǎn)為公積金貸款。

注意：申請職工須為首次使用住房公積金貸款，原已辦理過住房公積金貸款(含已結(jié)清)，不在受理范圍內(nèi)。

2、 同時，要求轉(zhuǎn)貸申請人及其配偶收入穩(wěn)定、信用良好，原商貸已還款6個月以上，貸款期間還款正常，無逾期行為;
3、 原商貸所購房屋已領(lǐng)取“兩證”，交易契稅發(fā)票等資料齊全。

4、 二手房轉(zhuǎn)公積金貸款最高額度為40萬元，且不超過原商貸剩余本金;
5、 貸款最長期限為20年，且不長于原商業(yè)貸款的剩余貸款期限;
6、 貸款利率1-5年為3.33%，6-30年為3.87%。

“商轉(zhuǎn)公”的辦理步驟：
武漢住房公積金管理中心特別提醒說，辦理二手房“商轉(zhuǎn)公” 最高貸款額度40萬元，最長期限為20年，有“四步走”的簡要辦理程序。

第一步：咨詢，申請人到原商業(yè)貸款銀行咨詢辦理條件;
第二步：受理，符合條件的申請人提交所需貸款資料，辦理房屋評估手續(xù)及貸款擔(dān)保手續(xù)。

不符合條件的，經(jīng)辦銀行將及時告知申請人;
第三步：審批，管理中心對貸款申請進(jìn)行初審、終審。
審批通過，簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款協(xié)議和抵押協(xié)議;
第四步：貸款發(fā)放，管理中心通知經(jīng)辦銀行發(fā)放公積金貸款，用于結(jié)清原商貸，貸款人委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理貸款抵押物變更等手續(xù)。

二手房貸款“商轉(zhuǎn)公”，為因各種原因購買住房未能辦理公積金貸款的職工，提供了一個享受住房公積金政策優(yōu)惠的新渠道，有利于減輕還貸負(fù)擔(dān)，降低購房成本。
以貸款40萬元20年計，商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款后，可節(jié)省利息支出數(shù)萬元。

武漢地區(qū)具備辦理住房公積金貸款資格的245個銀行網(wǎng)點，均可受理二手房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請。

提醒：
二手房“商轉(zhuǎn)公”實行的是從緊政策。

二手房“商轉(zhuǎn)公”必須同時滿足連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月及以上、首次使用公積金、原商貸已正常還款6個月以上無逾期行為、原商貸銀行同意、有兩證這五大條件，才能辦理。
其中，“首次使用公積金”的要求門檻最高，擋住不少希望“商轉(zhuǎn)公”的市民。

在樓市二套房信貸政策從緊的背景下，“商轉(zhuǎn)公”政策也實行從緊政策，一般情況下，無論何種情況和原因，不面向買第二套房的市民。

看所購樓盤有無與住房公積金中心簽訂協(xié)議，且購房人符合公積金貸款條件。

如有協(xié)議，且符合條件，必須一次性將商貸還清，再輸公積金貸款。

當(dāng)然，必須在購房一年內(nèi)或領(lǐng)取房產(chǎn)證一年內(nèi)。

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