一、

前期物業(yè)管理服務協(xié)議的概念

　　前期物業(yè)服務合同是指物業(yè)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權利義務所達成的協(xié)議，是物業(yè)服務企業(yè)被授權開展物業(yè)管理服務的依據。

　　是按照物業(yè)公司介入時機不同而不同的：

　　（一）在建設期物業(yè)公司介入時，客戶是開發(fā)商或者建筑公司，前期管理的內容以安全服務為主;

　　（二）在竣工但未交付業(yè)主使用前，前期物業(yè)管理的對象是開發(fā)商，主要管理工作是安全和園林維護;

　?。ㄈ╅_始交付業(yè)主使用時，部分業(yè)主未能及時入住，此時的前期管理對象則是業(yè)主，管理內容與日常物業(yè)管理一致。

二、

物業(yè)合同是屬于什么合同類型

　　根據我國《民法典》第937條的規(guī)定，物業(yè)合同被民法典單獨成一類，都屬于物業(yè)服務合同類。物業(yè)合同的特征如下：

　?。ㄒ唬┪飿I(yè)服務合同是建立在平等、自愿基礎上的民事合同。

　?。ǘ┪飿I(yè)服務合同是一種特殊的委托合同。物業(yè)服務合同產生的基礎在于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的委托，但其與一般的委托合同又存在差異。根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定：委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。委托合同是建立在當事人之間相互信任的基礎上，委托合同的任何一方失去對對方的信任，都可以隨時解除委托關系。

　?。ㄈ┪飿I(yè)服務合同是以勞務為標的的合同。物業(yè)服務企業(yè)的義務是提供合同約定的勞務服務，在完成了約定義務以后，有權獲得報酬。只要物業(yè)服務企業(yè)完成了約定的服務行為，其余風險由業(yè)主承擔。

　　（四）物業(yè)服務合同是諾成合同、有償合同、雙務合同、要式合同。物業(yè)服務合同自業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)就合同條款達成一致意見即告成立，無須以物業(yè)的實際交付為要件。

三、

物業(yè)管理人員的相關要求

　　物業(yè)管理人員職業(yè)是實行就業(yè)準入制度的職業(yè)之一。國務院《物業(yè)管理條例》第三十三條從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。加強中國物質文明建設與精神文明建設，必然少不了高素質的人才。物業(yè)管理專業(yè)主要針對從事或想要從事物業(yè)工作的人員開設，通過學習專業(yè)的物業(yè)知識和法律法規(guī)，培養(yǎng)專業(yè)的物業(yè)管理人才。

　　以上就是瑞律網小編為您詳細介紹關于前期物業(yè)管理服務協(xié)議的概念的相關知識，當事人若覺得物業(yè)公司服務不滿意，可以積極和物業(yè)公司進行溝通。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢瑞律網，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。