一、天津房屋抵押貸款政策

天津房屋抵押貸款，滿足您日常經(jīng)營(yíng)及消費(fèi)需求。

1、申請(qǐng)門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。

2、申請(qǐng)資料簡(jiǎn)：身份證，戶口本，房本即可辦理。

3、放款速度快：15-20個(gè)工作日到賬。

4、貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產(chǎn)生多余利息。

5、貸款額度優(yōu)：房屋價(jià)值的70%，最長(zhǎng)30年。

二、房屋抵押貸款辦理基本條件

1、借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確;

2、房屋類型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等;

3、貸款用途主要用于個(gè)人購車、裝修、旅游、出國(guó)、購買家具等等;

4、借款人必須年滿18周歲，借款人年齡 貸款年限不超過65周歲;

5、房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里;

6、處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請(qǐng)辦理二次房屋抵押貸款;

7、父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意;

8、產(chǎn)權(quán)人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理;

9、個(gè)人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理;

三、天津申請(qǐng)貸款的基本流程

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;

2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全，包括房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等;

3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。

所有的房屋抵押貸款行為必須在政策內(nèi)，符合政策的基本要求。當(dāng)然，需要貸款的朋友，要了解一下，看看自己是否符合的貸款的要求。如果對(duì)于貸款的具體要求還有疑問，可以提前咨詢?cè)诰€律師。