一、

房子寫一個(gè)人的名字和兩個(gè)人有什么區(qū)別

　　房子寫一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的區(qū)別在于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬不同，寫一個(gè)人的名字的時(shí)候，根據(jù)公示公信原則，該房子歸登記人所有，該人可以自由處分房產(chǎn)，如果是登記為兩個(gè)人的名字的，該房屋屬于共同共有，如果約定了共有份額的，為按份共有，在處分房子的時(shí)候，需要雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、

房產(chǎn)證加名字什么流程

　　房產(chǎn)證加名字的流程根據(jù)具體的情況有所不同。婚后加名的，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。而對(duì)于存在買賣協(xié)議之間的加名，需要按照如下流程進(jìn)行：

　　1.簽訂合同。

　　2.提交材料。買賣雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　3.繳稅。房管局收到申請(qǐng)材料以后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅務(wù)部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費(fèi)。

　　3.完稅過(guò)戶并領(lǐng)證。買房按過(guò)戶回執(zhí)指定的時(shí)間，帶上身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

三、

房產(chǎn)證上加名字需要什么多少錢

　　房產(chǎn)證上加名字需要什么多少錢沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要區(qū)分不同的情況：

　　1.有房無(wú)貸的情況，辦理房產(chǎn)證上加名字需要80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，通常情況下是20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

　　2.有房有貸的情況，辦理費(fèi)用需要80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，除此之外，如果貸款是以公積金的形式的話，還需另外支付100元；如貸款是的公積金+商業(yè)貸款組合形式，還需另外支付200元。

　　瑞律網(wǎng)提醒，無(wú)直系血緣關(guān)系加名字的情況，視為買賣，需要交納契稅、住房維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、證照印花稅和工本費(fèi)。