一、什么是物權(quán)法

　　中華人民共和國物權(quán)法是為了維護(hù)國家基本經(jīng)濟制度，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。由第十屆全國人民代表大會第五次會議于2007年(丁亥年)3月16日通過，自2007年10月1日起施行。物權(quán)法的性質(zhì)是私法：私法性質(zhì)是基于民法的性質(zhì)產(chǎn)生的;物權(quán)法所調(diào)整的基本內(nèi)容仍是民事主體之間發(fā)生的民事法律關(guān)系。物權(quán)法是財產(chǎn)法;物權(quán)法是強行法;物權(quán)法是普通法;物權(quán)法是固有法。

　　物權(quán)法的基本原則，是物權(quán)法所直接或者間接確立的、貫穿于物權(quán)制度中的法律實施之根本準(zhǔn)則，包括守法準(zhǔn)則、司法準(zhǔn)則、執(zhí)法準(zhǔn)則和法律監(jiān)督準(zhǔn)則。

　　二、物權(quán)法的基本原則有哪些

　　1、物權(quán)法定原則。

　　物權(quán)法第五條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定”，就是這一原則的體現(xiàn)。這一原則要求物權(quán)的類型、各類物權(quán)的內(nèi)容、效力，以及創(chuàng)設(shè)的方式，都由法律直接規(guī)定，不能由當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)。

　　2、公示、公信原則。

　　公示就是物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移必須公開、透明。公示原則就是要求將物權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移的事實通過一定的方式向社會公開，使其他人知道物權(quán)變動的狀況，以利于保護(hù)第三人的利益，維護(hù)交易的安全和秩序。公示的方法除了法律另有規(guī)定外，就是到特定的國家機關(guān)進(jìn)行登記。

　　3、物權(quán)平等保護(hù)原則。

　　“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯”。這是一個立法理念的進(jìn)步，也是對憲法規(guī)定的公民財產(chǎn)權(quán)利的民法化和有力確認(rèn)。“私人”與國家、集體、其他權(quán)利人并列相提。

　　4、維護(hù)公共利益與物權(quán)之恰當(dāng)平衡

　　權(quán)利之行使皆有界限，不得越界，否則必然侵入他人的權(quán)利領(lǐng)域，釀致侵權(quán)責(zé)任。物權(quán)的取得和行使，概莫能外。在這里，“他人”包括單個的人和作為社會整體之人的群體，謂之公眾。在公共利益和私人利益和其他個人利益之間需要作出恰當(dāng)?shù)钠胶狻Ｋ?，我國物?quán)法規(guī)定，物權(quán)的取得和行使應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

　　5、一物一權(quán)原則。

　　一物就是指的一個完整的、獨立物而不是指它的某一部分，一權(quán)就是在這個物上只能設(shè)一個所有權(quán)，也就是一物不能有二主。

　　6、特別法優(yōu)先原則

　　為了融洽和調(diào)和物權(quán)法和其他與對物權(quán)相關(guān)的法律對同一事項的規(guī)定，我國物權(quán)法遵循“特別法優(yōu)先”的原理，規(guī)定說，“相關(guān)法律對物權(quán)有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”?？梢?，我國物權(quán)法并非調(diào)整物權(quán)關(guān)系的唯一法律依據(jù)。

　　三、物權(quán)法民法總則哪個優(yōu)先適用

　　中華人民共和國物權(quán)法是為了維護(hù)國家基本經(jīng)濟制度，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。物權(quán)法的性質(zhì)是私法：私法性質(zhì)是基于民法的性質(zhì)產(chǎn)生的;物權(quán)法所調(diào)整的基本內(nèi)容仍是民事主體之間發(fā)生的民事法律關(guān)系。物權(quán)法是財產(chǎn)法;物權(quán)法是強行法;物權(quán)法是普通法;物權(quán)法是固有法?；驹瓌t是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學(xué)理上，有確定一部法律的基本原則的習(xí)慣：物權(quán)法定原則;一物一權(quán)原則;公示公信原則。

　　《中華人民共和國民法總則》是民法典的總則編，規(guī)定了民事活動的基本原則和一般規(guī)定，在民法典中起統(tǒng)領(lǐng)性作用。共分基本規(guī)定、自然人、法人、非法人組織、民事權(quán)利、民事法律行為、代理、民事責(zé)任、訴訟時效、期間計算和附則等。

　　這不是誰權(quán)威的問題，按照法律的基本原則，特別法優(yōu)于普通法，物權(quán)法相對于民法通則而言是屬于特別法，因此，優(yōu)先適用。

　　以上就是物權(quán)法的基本原則有哪些的全部內(nèi)容。為了維護(hù)物權(quán)的平等，對物權(quán)的種類和內(nèi)容進(jìn)行法律規(guī)定，受到了法律的保護(hù)，任何人都不能侵犯，并且說明了一個事物只能有一個所有權(quán)。同時，在物權(quán)法的基本原則中規(guī)定物權(quán)的行使要遵守法律，希望上述介紹可以幫助到大家。