一、公司可以抵押貸款嗎

　　公司可以抵押貸款，但需要滿足下列條件：

　　1、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等

　　2、有中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款卡，無(wú)不良信用記錄

　　3、公司注冊(cè)與營(yíng)運(yùn)1年以上，最近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。

　　公司抵押貸款的特點(diǎn)是：

　　1、用于抵押的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)必須是借款人自己擁有的、位于商業(yè)繁華地段的、用于對(duì)外出租并以所收取的租金作為還款來(lái)源的的貸款。

　　2、貸款可用于公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法合規(guī)的資金需求，包括但不限于置換負(fù)債性資金和超過(guò)項(xiàng)目資本金規(guī)定比例以上的資金。

　　3、抵押物的價(jià)值必須由具有建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》中具有二級(jí)（含）以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)條件的房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估。

　　二、抵押貸款的辦理流程

　　1、本人及配偶持相關(guān)原件代理公司面簽委托代理協(xié)議；

　　2、簽約當(dāng)天申請(qǐng)人交貸款服務(wù)費(fèi)，代理公司為客戶上報(bào)評(píng)估；

　　3、簽約當(dāng)天或第2個(gè)工作日由評(píng)估師預(yù)約申請(qǐng)人上門評(píng)估；

　　4、簽約的4個(gè)工作日內(nèi)評(píng)估所返回評(píng)估報(bào)告，申請(qǐng)人在此期間內(nèi)補(bǔ)齊貸款資料；

　　5、評(píng)估報(bào)告返回當(dāng)天安排申請(qǐng)人與貸款銀行面簽；

　　6、銀行簽約2個(gè)工作日內(nèi)將貸款資料送到銀行進(jìn)行審批；

　　7、代理公司對(duì)通過(guò)銀行審批的申請(qǐng)人出具批貸證明，并通知申請(qǐng)人送交產(chǎn)權(quán)證原件做網(wǎng)審；

　　8、銀行返回抵押合同的3個(gè)工作日內(nèi)安排申請(qǐng)人去所在區(qū)縣的建委辦理抵押登記手續(xù)；

　　9、在辦理完抵押登記手續(xù)2個(gè)工作日內(nèi)，銀行會(huì)將貸款資金打入指定帳戶。

　　三、抵押貸款利率多少

　　1、抵押貸款指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

　　2、貸款金融、年限。房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)五年，最長(zhǎng)可到十年。

　　3、最新貸款基準(zhǔn)利率表顯示：五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6。14%，房屋抵押貸款與購(gòu)房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%。

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