一、

買房限購是什么意思?

　?。ㄒ唬┓慨a限購就是限制購房的數量，各地限購令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續(xù)若干年的社?；蚣{稅證明，具體年限以當地政策為準。2017年具現(xiàn)在購房限購政策如下：

　　1、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。

　　2、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉向“租售并舉”，將來可轉向“以租為主直至最終取消經濟適用房。

　　3、原用于調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。

　　4、6月新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的，上半年新建住房成交量同比增幅較高的，位于已限購城市周邊，外地購房比例較高的，存在房價上漲過快、調控政策執(zhí)行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。

二、

限購令下買房需注意什么?

　?。ㄒ唬┪礉M18歲禁買商品房

　　戶籍家庭和常住非戶籍家庭（家庭包括夫妻雙方和未成年子女，“常住”認定標準為能夠提供在本市1年以上的納稅證明或社保證明）只能新購1套商品住宅，非常住的外地個人和家庭不得購買商品住宅。與其他城市不同的是，18歲以下的未成年人不得單獨購買商品房，堵住投資者鉆空子的機會。外國人、外資企業(yè)購房則按住建部有關政策嚴格執(zhí)行。

　?。ǘ┤追侩y用公積金貸款

　　第2套房貸首付比例不得低于5成，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;第3套及以上房貸全面停貸。

　　為杜絕各種變相實現(xiàn)3套房貸的可能性，禁止各商業(yè)銀行發(fā)放消費性貸款用于購買住房，禁止發(fā)放浮動型住房貸款和不指明用途的住房抵押貸款;禁止在全額還款前追加貸款。

　　住房公積金同步實行差別化信貸政策，購買經濟適用住房和90平方米以下首套商品住房的，首付比例仍可為2成;首次購房但建筑面積超過90平方米的，首付比例為3成;特別要求第2套房貸的，首付比例不低于5成，第3套及以上房貸的，全面停貸。

　　其實，限購令不能說已經正式在全國范圍內開始實施了，但是像成都這種新一線城市肯定是有限購令的。因為當地政府部門出臺的有限購政策，所以民眾在買房的時候就要考慮到購買二套房的壓力是非常的大的。居民城鎮(zhèn)住宅樓本身就是讓普通民眾購買來居住的，而開發(fā)商的惡意炒作，只會加快房地產市場泡沫化的進程。

三、

買房遇到限購令該怎么辦

　　政府出臺了相應的限購政策，對購房人購買房屋的套數進行限制，因此，在審理商品房買賣合同糾紛案件中應當注意對限購政策的適用。商品房買賣合同簽訂后，對于房屋買受人有證據證明確因限購政策的實施無法辦理房屋所有權變更登記的，而請求與出賣人解除合同的，可予以支持，但合同有明確約定的除外。

　　地方人民政府沒有出臺相應限購政策的，房屋買受人不得以限購政策的實施為由請求解除合同。

　　以上就是瑞律網小編為您詳細介紹關于買房限購是什么意思?的相關知識，綜上所述，房產限購就是限制購房的數量，各地限購令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續(xù)若干年的社保或納稅證明，具體年限以當地政策為準。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢瑞律網，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。