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本溪天著逾期交房 本溪天著房子怎么樣

2023-06-06 23:54發(fā)布

本溪天著逾期交房

看合同呀,如果是房管局網(wǎng)簽的合同或者以前房管局的格式合同對(duì)于逾期交房都是有明確規(guī)定的,只是逾期交房條款里的賠償比例是由開發(fā)商填寫的,一般是按日計(jì)算賠償金額,并且條款里還有一條超過期限后給予開發(fā)商一個(gè)緩沖期,如果超過緩沖期仍未交房的,購房者有權(quán)退房并要求開發(fā)商按照逾期交房的時(shí)間按日進(jìn)行賠償。

開發(fā)商逾期120天交房,下圖是開發(fā)商接到退房通知書后給我的書面回應(yīng),請(qǐng)具體為我解釋開發(fā)商的意思。

不可抗力是指戰(zhàn)爭,自然災(zāi)害比如地震,洪水等不可預(yù)知的災(zāi)害導(dǎo)致合同不能履行。
你提供的資料表明是開發(fā)商的過錯(cuò)造成驗(yàn)收不能通過,不屬于不可預(yù)知的情況,逾期不交房,業(yè)主可以要求其賠償違約造成的損失或是解除合同。

開發(fā)商逾期交房怎么辦?

福建新西岸融資擔(dān)保公司提醒您,根據(jù)我國《合同法》及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,業(yè)主在購房后遇到開發(fā)商重大違約的情況,通常可以兩種方式解決,一是解除合同,返還房款及賠償損失;二是繼續(xù)履行,要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,當(dāng)然若違約金不足以彌補(bǔ)損失,還可以要求賠償損失,但二者并用總額要以實(shí)際損失額為限。

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