抵押的房子可以抵押給銀行再次貸款?！?br/】在二次房貸中，可供選擇的貸款機(jī)構(gòu)和銀行并不多，所以房產(chǎn)選擇哪家成為很多客戶頭疼的問題，因?yàn)橐紤]安全性、利率、額度、貸款，選擇很重要。不同銀行和機(jī)構(gòu)的速度差別可能在一個(gè)月左右。那么，房產(chǎn)二次房貸哪家銀行好呢？二次房貸哪家銀行利率最低？
申請條件對比
不同銀行申請房產(chǎn)二次抵押的條件不同，比如信用狀況、個(gè)人收入、工作單位、還款能力等。
在貸款公司申請房產(chǎn)二次抵押時(shí)，主要看房產(chǎn)的價(jià)值和是否有變現(xiàn)能力。
信用狀況有好有壞。有債務(wù)的借款人，只要能提供合格的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，一般都可以向銀行或貸款公司借款。

比較貸款利率
與信用貸款相比，房產(chǎn)的二次抵押風(fēng)險(xiǎn)較低，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為銀行貸款的擔(dān)保?！?br/】但目前房地產(chǎn)產(chǎn)品在二次房貸中，各家銀行的利率都不一樣，同一家銀行在不同地區(qū)的貸款利率也會有所不同。

目前銀行房產(chǎn)的二套房貸利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動。2017年，銀行基準(zhǔn)年利率一年以下(含一年)為4.35%，一年至五年(含五年)為4.75%，五年以上為4.90%。可以參考一下。

對比審批速度
房產(chǎn)在兩家按揭銀行流程比較多，審批時(shí)間會比較長。最快也要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。
貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。

比較貸款額度
一般來說，房產(chǎn)二次抵押的銀行貸款額度與房屋的評估價(jià)值有關(guān)，最高在70%左右。

一般來說，銀行貸款不是那么好申請的，申請不成功也會影響信用記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷地辦理大額銀行貸款，我們通常會去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如東莞蘇芳貸。他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，幫助客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從數(shù)千家銀行中選擇最合適的融資方案。
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您好，如果您是我行貸款，根據(jù)人民銀行的規(guī)定，要求各發(fā)卡銀行定期上傳客戶的消費(fèi)和還款記錄，不能篡改。
我們也不會對您的使用記錄做出任何不好的評價(jià)，只是如實(shí)反饋您的歷史使用記錄，不帶任何主觀判斷。
如果你跟進(jìn)貸款業(yè)務(wù)，貸款銀行會綜合參考你的信用記錄，不僅僅是某一段時(shí)間，如果你能保持良好的消費(fèi)和還款記錄，你的信用會不斷增加。

《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，征信機(jī)構(gòu)對個(gè)人不良信息的保存期限為不良行為或者事件終止之日起5年；超過5年的，應(yīng)當(dāng)刪除。
http://www.gov.cn/zwgk/2013-01/29/content _ 2322231.htm在您辦理新業(yè)務(wù)時(shí)，相關(guān)部門一般會優(yōu)先考慮近期的消費(fèi)和還款記錄。

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