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農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證流程是怎樣的(農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎)

2023-06-06 16:15發(fā)布

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證流程是怎樣的(農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎)

?一、農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記流程:

1、申請(qǐng):由村民向本轄區(qū)內(nèi)國土資源所(或國土資源分局)提出書面申請(qǐng);

2、權(quán)屬審核:各國土資源所(分局)進(jìn)行土地登記資料的初審,縣國土資源局審核;經(jīng)審核無異議的,以國土資源局名義發(fā)布公告,公告時(shí)間不少于7日;公告到期后,統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)縣人民政府審批;

3、注冊(cè)登記:填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》,填寫《土地歸戶卡》,組裝《土地登記簿》,并進(jìn)行材料歸檔;

4、頒發(fā)證書。

二、農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎

可以,但是僅集體成員且不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

《土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

三、農(nóng)村集體土地可以繼承嗎

農(nóng)村土地承包法認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承,而有限地認(rèn)可土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承:

(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

(2)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

【法律依據(jù)】

《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定,承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

第五十四條規(guī)定,依照本章規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。



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