和開發(fā)商協(xié)商 一般開發(fā)商會(huì)以貸款人條件不夠不能貸款的理由要購(gòu)房人一次性繳納全款不然要收違約金

不過(guò)這個(gè)還是雙方協(xié)商才行的

你可以去找開發(fā)商，也可以到法院起訴要求賠償

1# 就是因?yàn)橘J款沒(méi)批下來(lái)，所以沒(méi)通知交房啊。
我的也是，聽說(shuō)有很多這樣的情況。
莫擔(dān)心啦！這樣還不用交物業(yè)費(fèi)呢，呵呵。
耐心等等吧樓主，應(yīng)該1月份就該批了吧。
先想想過(guò)了年怎么裝修吧。

物業(yè)費(fèi)1般從合同交房日期開始算，沒(méi)實(shí)際拿到房屋的這段時(shí)間可以打7折。

安置房未交房法院可以拍賣嗎(安置房沒(méi)有交房法院可以執(zhí)行嗎)

安置房，法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過(guò)程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初......

逾期交房未約定違約責(zé)任(逾期未交房款違約金)

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的，可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定違約金或者損失賠償數(shù)額:逾期交付使用的， 按照相關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的逾期交付期間租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 【/br/】因此，根據(jù)該規(guī)定，朱先生應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)公司主張逾期交付期間同地段同類房屋的租金作為違約金，并要求房地產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。 延期交房的違約責(zé)任有哪些如果開發(fā)商違約，拖延交房，就要承擔(dān)違約責(zé)任......

開發(fā)商交房時(shí)，是否有權(quán)要求業(yè)主預(yù)交物業(yè)費(fèi)？法院判了！

裁判要旨：購(gòu)房人領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)是否應(yīng)當(dāng)先行支付物業(yè)費(fèi)？一般而言，開發(fā)商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同，負(fù)有向買受人在一定期限內(nèi)交付房屋的合同義務(wù)；但物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之，商品房銷售合同與物業(yè)服務(wù)合同系兩重法律關(guān)系，兩者無(wú)必然交集，如商品房銷售合同中對(duì)預(yù)繳物業(yè)費(fèi)無(wú)特別約定，則買受人收房時(shí)無(wú)須先行繳納物業(yè)費(fèi)，開發(fā)商以此拒絕交房造成買受人遲延收房的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。基本案情2016年7月1日，王某購(gòu)買某房產(chǎn)公司開發(fā)的商品房一套，雙方于商品房買賣合......