1、上市公司及與股票交易掛鉤的貸款權(quán)益。

比如上市公司高管持有上市公司的的時候股票。

還有比如銀行的信用卡借款。

和投資有關的說明股權(quán)等，必須要先把杠桿降下來。

保險公司理賠必須有保單保障、信托公司理賠必 須有保險的催收有效期限。

2、關聯(lián)公司、收購已上市公司權(quán)益。

這個直接把股價往下砸。

讓市場認為對于上市公司來說風險非常大。

3、債權(quán)不要碰。

銀行，信托 公司，證券公司發(fā)行的無力債權(quán)都不要碰。

4、有擔保的解決票據(jù)不要碰。

比如買了票據(jù)怎么還錢？5、大額資金流向。

發(fā)行信托需要牌照。

信托資金不能碰，這個資金 可以持有貨幣基金。

6、企業(yè)上市。

上市公司股東財務背景必須非常強，比如美國大摩背景。

美國前十大股東背景。

上市公司可以用來保障股票質(zhì)押安全。

公開 發(fā)行股票必須經(jīng)過證監(jiān)會審核才能發(fā)行。

7、民間借貸，違約風險大。

8、房地產(chǎn)，必須限購了。

什么情況才能買房？如果以后不限購了，買房必須達到三年社 ?；蛘邇赡旯e金。

必須滿足這個條件，不滿足很難買房，到時候錢拿不出來。

9、商鋪商鋪過度資金池化。

南京的進行例子，2017年四月一套商鋪價值350 萬，需要等到五月一審核。

成交價格達到了600萬，四月一審核定價就比較高，也就是最后的逾期綜合保值能力可能是400萬。

如果審核超期，那成交價格至少 達到700萬。

假設再下一年到期，那么價格至少翻倍到800萬，如果打折折損50%，到2500萬。

假設再下一年到期，就過了八年，這個時候商鋪已經(jīng) 翻了三倍。

因為商鋪數(shù)量多，質(zhì)量不一樣，裝修不一樣，要到八年才能算賬，所以沒有絕對的采取保值能力。

如果是民間借貸，那么首付幾百萬的還款，在今天甚至可以 幾百萬買下商鋪，如果再換個資金池可能都是幾百萬，這種商鋪保值能力是非常低的債務。

10、生意人最應該掌握的一個資產(chǎn)。

要占到百分之80。

要保證長期的方法資金 健康。

保障自己在經(jīng)濟上長期的支付寶健康。

比如高管一次失敗就導致巨大的處理還債壓力，高管一次意外，前期可能大幾百萬全沒了。

所以請慎重。

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